荃灣麗城花園雖然樓齡已達19至23年，但勝在實用率高取勝，加上仍可供應平價3房戶，深受初次換樓家庭追捧，是次介紹單位為2期6座高層G室，面積668方呎，間隔3房2廳，難得可望園景及少海景，屬中等質素單位，業主叫價245萬元，開價合理，呎價3,668元。
〞位於青山公路荃灣段的麗城花園，交通雖不算好方便，但距港鐵荃灣站只需5分鐘車程，而且屋苑還有免費邨巴接載，青山公路亦有多條小巴及巴士路線途經，屋苑自成一國，設有商舖，提供各式食肆、日用品店、超市及街市等，提供日常生活所需，配套完善。另外，各期物業均設有康樂設施，包括網球場及泳池等。
麗城花園分3期而建，樓齡由19至23年不等，合共有19座，單位總數逾6,000伙，面積由582至896方呎，主攻3房戶，除1期供應2房單位外，其餘均為3房單位。另外，麗城花園實用率高達83至88%，亦是屋苑賣點之一。〞
大廳寬敞 採光充足
大廳採長形設計，地方寬敞，易於佈置家具，在飯廳放置鋼琴後，亦無阻空間感，客飯廳設有對流窗，室內空氣通爽，採光充足。麗城花園大部份單位皆以樓景為主，該單位向西南，外望雖仍主要望樓景，但因可兼望園景及少海景，環境不算太侷促。單位內櫳裝修雅致，保養良好，淺啡色地板配以潔白牆身，感覺企理舒服。主人房間隔方正，面積闊落好用，其餘兩間睡房亦同樣空間充裕。
成交大升1倍
利嘉閣聯席董事羅逸愚稱，最近麗城花園市況暢旺，本月至今已錄得31宗成交，較上月16宗大升近1倍，主要原因是用家追落後所致，目前荃灣港鐵站上蓋綠楊新邨2房樓價已升至260萬元，但同樣價錢已足以購買麗城花園3房單位。現時麗城花園平均呎價3,574元，2房入場費196萬元，3房入場費225萬元。最新成交參考為2座中層B室，面積668方呎，望海景，成交價280萬元，呎價4,192元。
物業資料
物業名稱：麗城花園
單位：2期6座高層G室
建築面積：668方呎
實用率：86%
間隔：3房2廳
叫價：245萬元
呎價：3,668元
樓齡：21年
管理費：約1元/方呎
設施：網球場、泳池、商場、停車場
發展商：長實
資料提供：利嘉閣
電話：61901616/24123666
