正動工興建的港鐵西環線，雖然預計於2014年才完工，但市場憧憬西區變天在即，加上位處中西區名校網等利好條件下，樓價早已被拉動，最近受到新盤縉城峰即將開售刺激，區內更連錄多宗高價成交，估計縉城峰推出後，該區樓價即時會有5至10%升幅。
中原地產高級分行經理劉志佳表示，雖然最近西區接連錄得多宗高價成交個案，但新盤效應還未完全反映出來，預期在縉城峰開賣後，二手市場反應才會比較明顯。他指出，其中一宗高價成交為泓都3座高層D室，面積692方呎，單位望IFC開揚景，以520萬元成交，呎價7,515元，創同類單位新高，早前樓價仍只徘徊約470萬元，升幅逾10%。
利嘉閣分行經理李崇傑稱，雖然西區在鐵路效應及受惠於大市下，樓價已累積不小升幅，但長遠而言，發展潛力仍不容忽視，尤其是多個位處未來港鐵西線出口附近的屋苑，包括縉城峰、泓都、寶翠園、翰林軒、嘉輝花園等，預期市況將持續暢旺，價量齊升。
寶翠園
最高呎價12,728元
寶翠園是區內大型豪宅屋苑，以配套設施完善見稱，樓齡8至9年，合共有6座住宅，單位總數2,214個，面積由852至1,831方呎，間隔2至4房，屋苑自設會所，內設室內恆溫泳池及戶外泳池、健身室、網球場、桑拿及蒸氣浴室、室內運動場、高爾夫球推桿場、桌球室、乒乓球室等，基座亦設有商場。
利嘉閣分行經理李崇傑指出，寶翠園本月1日至今錄得11宗成交，最近一宗新高成交為6座極高層H室，面積1,444方呎，享煙花全海景，成交價1,838萬元，呎價12,728元，創出近年新高。上月平均呎價亦高達9,860元，主要原因是期內促成不少大額成交。目前寶翠園最平入場費約750萬元，海景入場費約950萬元。
評價：西半山獨有名廈 配套齊全
泓都
五成單位出租
座落堅尼地城新海旁的泓都，入伙只有3年，屬於受歡迎的年輕屋苑，一共建有3座，單位總數1,182個，面積由355至1,773方呎不等，間隔1至5房。
中原地產高級分行經理劉志佳表示，泓都於本月至今共有10宗成交，交投暢旺，平均呎價7,235元，最平1房戶約290萬元，2房上車380萬元，至於海景入門版則約430萬元。另外，泓都租市十分活躍，約有五成單位用作出租，外籍人士租客亦不少，約佔兩成。屋苑每月平均約有20餘宗租務成交，呎租23至30元，回報約有4厘，本月至今已有5宗租務成交。
評價：租市活躍 投資人士至愛
泓都 享昂船洲大橋夜景
泓都是西區大型臨海屋苑，逾七成單位有海景，自昂船洲大橋通車後，因大橋夜景璀璨，令可享橋景單位特別受歡迎，是次介紹單位為3座低層A室，面積629方呎，間隔2房2廳，座向北面，大廳可享全海景，遠望昂船洲大橋，同時兼享內園景致，日夜景觀同樣豐富。另外，其中一間睡房更設有露台，增添戶外空間。業主現開價465萬元，呎價7,393元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：泓都
單位：3座低層A室
建築面積：629方呎
實用率：79%
間隔：2房2廳
叫價：465萬元
呎價：7,393元
樓齡：3年
資料提供：中原地產
電話：28181840
高逸華軒
酒店式服務住宅
毗鄰泓都，同樣臨海而建的高逸華軒，屬單幢式物業，以酒店式服務及靚海景為賣點，物業共有60層，35樓及以下單位由發展商保留出租，二手買賣只限於36樓或以上，故交投一向極少，加上二手成交單位全部位處高層，故呎價亦會較高。高逸華軒合共有476個單位，面積由610至950方呎，間隔2至3房。
利嘉閣分行經理李崇傑稱，上月只有2宗成交，本月亦未有任何成交，目前山景入場費約500萬元，海景入場費約680萬元。
評價：前臨海景 酒店式管理
翰林軒
大部份業主長線收租
由兩座物業組成的翰林軒，座落蒲飛路23號，樓齡11年，合共提供444個單位，面積由529至1,048方呎，間隔由罕有1房至3房不等。屋苑設施包括有泳池、桑拿、兒童遊樂場及停車場等，還設有村巴接載住戶往來上環港鐵站。
利嘉閣分行經理李崇傑稱，翰林軒向來放盤量稀少，成交十分疏落，主要原因是大部份業主購入作長線投資，本月雖未有任何買賣成交，但已有4宗租務成交，現時呎租約22元，至於平均呎價約7,460元。
評價：靜中帶旺 間隔四正
翰林軒 1房戶享東南山景
位於西半山蒲飛路23號的翰林軒，由兩座物業組成，因一向以來以用家主導，甚少放盤，是次特別介紹一伙1房戶，面積529方呎，適合單身人士居住。單位大廳間隔方正，以1房單位而言，面積相當寬敞，實用率達78%，大廳全落地玻璃設計，亦是全屋賣點之一，採光度十足。景觀方面，單位向東南，望龍虎山開揚山景，視野廣闊。業主暫時只租不賣，叫租1.2萬元（全包），以市值約350萬元計算，租金回報4.1厘。
物業資料
物業名稱：翰林軒
單位：1座高層A室
建築面積：529方呎
實用率：78%
間隔：1房1廳
叫租：1.2萬元（全包）
呎租：23元
樓齡：14年
資料提供：利嘉閣
電話：28178999
嘉輝花園
投資者狂掃貨
位於堅尼地城士美菲路的嘉輝花園，雖然樓價於不足1年內已升三成，但至今仍是港島區細價樓龍頭盤，中原地產高級分行經理劉志佳表示，將來港鐵西環線完工後，步行至港鐵站只需數分鐘，交通十分方便，可改善目前「吊腳」的環境。由於現時樓價依然吸引，近期更出現兩批投資者，不斷狂掃嘉輝花園，令屋苑樓價於最近急升，目前放盤量大減，只餘36個，本月至今有3宗成交，平均呎價5,172元，1房單位入場費140萬元，2房入場費185萬元。
目前正在維修的嘉輝花園由4座物業組成，樓齡24年，面積由252至615方呎，單位總數912伙，間隔1至3房，而屋苑平宜的樓價，亦正好符合銀根緊絀，但又想進駐名校網的家長客。
評價：細細粒 容易上車
縉城峰
平均意向呎價維持1.2萬
由嘉里與市建局合作發展的縉城峰，位於西營盤第一街8號，由2座物業組成，提供488個單位，物業毗鄰未來港鐵西環線西營盤站第一、二街出口。縉城峰標準單位面積由500至1,200方呎，提供1至3房間隔，並設三層特色樓層，另提供20個大型單位及6個複式單位，面積約1,500至3,000方呎，面積最大的單位更設有泳池，並以洽購形式出售。每戶提供特大露台，部份高層單位更享有180度維港海景。發展商嘉里發展執行董事朱葉培最近稱，平均意向呎價維持1.2萬元，特色戶呎價逾2萬元，1房500萬入場。
評價：用料質素高 發展前景佳
