【本報訊】中央近兩月的連串調控樓市措施，雖對物業買賣成交見效果，但發展商投資意欲卻未有太大壓抑，昨日中國海外（688）便斥資近67億元（人民幣．下同），以高底價1至2倍投得兩幅北京豐台區住宅地。
該兩幅豐台區花鄉六圈村地皮，其中A地皮規模大，佔地超過8.4萬方米，吸引如萬科地產、龍湖地產、遠洋地產（3377）及保利房地產等逾10家發展商覬覦。最終由中海經187輪競價，以59.7億元，較底價高約1.95倍投得，每方米樓面地價超過1.7萬元。
另一幅較細的B地皮，中海也以7.2億元投得，高出底價近1.2倍，每方米樓面地價逾1.5萬元。另北京和裕房地產以招標方式，以17.4億元投得北京經濟技術開發區一幅商業綜合用地。
中原中國北京總經理李文杰表示，中海去年投地數目較其他大發展商而言，相對較少，但卻持有極充裕的現金，加上是次地皮所在接近金融商務區，及鐵路線車站，因此，才吸引中海及其他發展商爭逐，此地成交地價更達附近樓盤現時每方米樓價約1.5萬至2萬元的水平。不過，他認為，今年仍會有調控措施出台，相信發展商投地一般都不會如去年般瘋狂。
發展商投地恐收斂
不單中海高價投地，上海綠地集團昨日在上海更以高出底價逾2.2倍的7.52億元，投得金山衛鎮學府路以東商住地，此地佔地近14萬方米。另上海新城萬嘉房地產以逾12億元，較底價高約1.1倍，投得盈浦街道漕盈路以東商住地。另保利香港（119）前日以6.18億元投得上海寶山區淞南鎮長江西路以南商住地。