廣東道舖呎租1960元 九龍稱冠

廣東道舖呎租1960元 九龍稱冠

【本報訊】自由行威力強勁,核心地段舖位租售價升值潛力俱驚人,承尖沙嘴廣東道6及8號地舖,於上月由英皇國際(163)以天價8.43億元購入,呎價高達69.55萬元,膺全港最貴呎價舖王下,毗鄰2號地下C及D舖,實用面積僅250方呎,日前落實以每月49萬元預租予鐘錶行,呎租約1960元,登上九龍呎租舖王寶座,為全港第二高。

鐘錶行49萬元預租

市場消息透露,廣東道2號海星大廈地下C及D舖,建築面積約400方呎,實用面積約250方呎,現時由太陽眼鏡店承租,月租約32萬元,租約至今年2月底。業主放租不久,即獲鐘錶行以月租49萬元預租,租金較前租約勁升53%,呎租高達1960元,成為九龍區呎租最高舖王。
上址全幢由資深投資者譚伯榮持有約18年,雖然該舖位面向北京道,但與廣東道只有數步之遙,且毗鄰上月由英皇國際購入的天價舖王,加上附近少有放租盤,以致租金水漲船高。
現時全港最高呎租舖王,位於銅鑼灣景隆街2號地下A2舖,僅30方呎,由找換店承租,月租約10萬元,呎租達3333元。至於九龍最貴呎租舖位本為尖沙嘴星光行27號舖,在去年9月以每呎1866元租出,紀錄短短4個月已被打破。
英皇國際執行董事張炳強表示,集團購入的舖王,月租料明年提升至約400萬元,呎租2069元,但近期同區成交呎租已經貼近2000元水平,反映零售業持續向好,一線舖位極難求,對成交價完全不感詫異。
美聯工商舖行政總裁黃子華稱,為求做自由行生意,鐘錶及珠寶等高消費品商戶租舖時出手極闊綽,不惜以高價搶租,故此核心一線舖位租金,較前租約至少有50%至一倍升幅。

全港五大呎租商舖

銅鑼灣景隆街2號A2
面積*:30方呎 租金:10.0萬元 呎租:3333元

尖沙嘴廣東道2號C及D
面積*:250方呎 租金:49.0萬元 呎租:1960元

尖沙嘴星光行27號
面積*:134方呎 租金:25.0萬元 呎租:1866元

銅鑼灣利園山道29至33號G1及G2
面積*:216方呎 租金:38.0萬元 呎租:1759元

銅鑼灣怡和街2至6號1號
面積*:200方呎 租金:33.0萬元 呎租:1650元

*實用面積