【本報訊】二手樓市大勇，過去3周成交量皆破關而上，上周更衝破700宗大關，報722宗，按周升17.6%，創逾兩年新高。樓價也連升8周，累積升幅4.8%。市場預期，樓市勢頭可望旺到農曆新年。 記者：湯家明
利嘉閣研究部數據指出，本港50個指標屋苑上周成交量達722宗，創08年1月初以來新高。過去3周每周交投以約百位數上升，為520、614及722宗。利嘉閣地產董事陳大偉指出，用家及投資者入市情緒高漲，追貨意欲有增無減，50個指標屋苑本周買賣料更上一層樓，見800宗。
形勢續好本周闖800宗
上周以新界區成交升勢最突出，26個屋苑錄得425宗成交，較前周343宗升23.9%。其中東涌藍天海岸、沙田中心、火炭銀禧花園、粉嶺牽晴間及青衣盈翠半島等，升幅達1至逾2倍。沙田第一城單是過去一周有60宗成交，交投為全港之冠，天水圍嘉湖山莊則以52宗排第2位。上周九龍區屋苑以大角嘴帝柏海灣及長沙灣泓景臺，買賣升幅最明顯，均有兩倍升幅，分別有6及19宗成交；若以量計荔枝角美孚新邨最活躍，錄得39宗。
嘉湖、美孚首18日逾百宗
中原高級分區經理黎宗文指，沙田第一城本月首18日共有153宗買賣，估計全月可達250宗。中原分區營業經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊期內亦有137宗成交，暢旺程度超越07至08年旺市，本月買賣可望逼近200宗。
美孚新邨首18日亦達102宗成交，為07年底以來最旺。美聯區域營業董事吳志輝指出，市場連環錄得兩宗逾千方呎戶成交，3期百老匯街78號低層A室，1750方呎，以868萬元成交，呎價4960元。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，去年第4季，市場擔心政府出招打壓樓市，令二手買賣略為放慢。其後樓市轉趨明朗，加上低息環境持續，市場憧憬春節後樓市再現升浪，買家紛紛偷步入市，料本月二手買賣可闖1萬宗水平。他又指，隨着有地皮勾出，以及預期政府即將公佈住宅落成量保持偏低水平，均對樓市起正面作用，相信樓市旺到農曆年。