【本報訊】今日截標的市建局深水埗醫局街商住重建項目，由於位置未算很理想，加上剛有地皮成功勾出，影響招標反應，至少有兩家中小型發展商已表明放棄入標。
南豐富聯擬聯手投地
該項目位於荔枝角道、醫局街及桂林街一帶，由大小兩個地盤組成，其中向桂林街一面的土地，會闢作一個紀念公園，會擺放一些石碑及牌匾等，以紀念新亞書院曾在此設校授課，令整個項目的佈局受限制，未能為單位取得較理想景觀，項目又與港鐵站有距離，都降低其價值。此外，將軍澳地皮剛被勾出，其規模較醫局街項目為大，因此，至少有兩家中小型發展商表明不會入標。
不過，嘉華國際（173）副發展總經理尹紫薇認為，這項目位置可接受，也夠規模，公司今日會決定是否入標。另有消息指南豐及富聯國際會聯手競投。
市建局於去年底為項目招收意向書時，共接獲15份意向書，包括新地（016）、信置（083）、長實（001）、中海（688）、嘉華及南豐等。據招標文件顯示，該項目將來賣樓收入如超過22億元，市建局才可分紅，按每1億元計，首1億元分20%，之後逐步遞增至50%。換言之，發展商只須以入場費高低來定輸贏。
該項目地盤約3.6萬方呎，建3幢住宅，提供約384單位，其中一幢會加入適合長者或傷殘人士使用的設施。項目可建總樓面約32萬方呎，包括約5.3萬方呎商業樓面。另由於新亞書院數十年前曾租用桂林街61至65號物業創校授課，故市建局會將該段街道及所涉共6000多方呎土地，闢為紀念公園及行人街。項目預期2014年落成。
西營盤大角嘴項目將招標
另外，市建局繼醫局街項目後，上半年計劃推出西營盤餘樂里和大角嘴福全街/杉樹街項目招標，共可提供約342伙；餘樂里項目可建總樓面逾17.7萬方呎，提供270伙；福全街/杉樹街項目可建總樓面5.2萬方呎，提供約72伙。