【本報訊】商廈市場在樓市升浪中表現落後，用家及投資者吼低水物業入市，本月首15日，港島區乙級商廈未有受新年傳統淡季影響，已錄得約7宗全層買賣，個別成交呎價更創新高。由於成交熾熱，業界料港島乙級商廈呎價在首季有機會升一成。
乙級商廈交投在09年第3季尾開始起動，最近三個月，平均每月錄得約15宗全層成交，交投相當旺，而旺勢更持續至2010年，中環乙級商廈更接連出現高價成交。
市場消息指，中環雲咸商業中心30樓全層，面積約3480方呎，連一個車位，以約3201.6萬元易手，呎價約9200元；單位月租8.7萬元，回報3.3厘。同區萬利豐中心7樓全層，面積約2368方呎，成交價約2200萬元，呎價約9291元。兩宗成交呎價，同創該廈逾10年新高。
另外，銅鑼灣的航空大廈，交投一向疏落，但近期錄得30樓全層成交，約2729方呎，作價2128.6萬元，呎價約7800元，為過去兩年呎價新高呎價。
今季樓價料升一成
美聯商業董事黃漢成表示，雖然商廈售價升幅落後，但有一批買家預期經濟逐步向好，商廈造價會繼續上升，導致用家加快入市步伐，故此，乙級商廈市況續旺，不受傳統淡市影響。他指出，近期金鐘遠東金融中心錄得呎價2萬元的成交，扯高鄰區乙級商廈呎價，料今季造價升一成，高於甲級商廈的5%。