去年樓價快速低位回升，整體升幅可觀，綜合利嘉閣地產研究部最新數據，09年12月，全港50個指標屋苑平均成交呎價4870元，較08年12月3830元大幅上升27.2%，與08年高位4998元僅低2.6%。而樓價升幅最大首3屋苑，平均呎價按年升逾45%，其中以北角城市花園最勁，全年樓價累升52.6%。
德福海怡俱升逾45%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，去年全港50個指標屋苑造價全面上揚，升幅介乎10.1%至52.6%，其中升幅最大的城市花園，全年漲52.6%，每方呎7651元。九龍灣德福花園升幅則排名第二，全年升46.6%，呎價4917元；排第三位的鴨脷洲海怡半島，升幅亦高達45.6%。
利嘉閣分行經理敖道駒指出，由於城市花園於去年底接連出現多宗高層全海景單位成交，扯高整體呎價。
二手樓價升勢強勁，50屋苑中，有22個現時造價高於08年高位，比例達44%，其中粉嶺牽晴間平均呎價飆升至3217元，較08年8月高位的2916元高10.3%。土瓜灣傲雲峰及大埔中心現價，則較08年高位分別多8.7%及7.7%。
周滿傑認為支持樓市利好因素不變，加上通脹料重臨，估計樓價仍可再升20%，邁向97年高峯。