【本報訊】連接全國高速鐵路網的廣深港高速鐵路香港段，撥款申請獲通過後，毗鄰高鐵總站的九龍站豪宅買賣即時受帶動。其中，新近入伙的天璽，二手市場更錄最大宗賺錢個案。一名在內地從事金融業買家，斥3700萬元購入月鑽璽單位，物業10個月升值956萬元。
記者：湯家明
另外，亦有內地買家計劃耗6000萬元在九龍站掃入單位作長線投資。業界表示，九龍站具備基建發展概念，預期該區豪宅造價可跑贏大市。
物業升值35%
西九龍成為未來發展焦點，毗鄰高鐵總站的九龍站，滙聚基建及鐵路發展等利好因素，市場普遍認為有利物業造價。華匯物業高級客戶經理麥冠勳表示，剛入伙的天璽剛錄得月鑽璽高層A室易手，1912方呎，日前高鐵撥款通過後，單位落實以3700萬元轉售，呎價約1.94萬元。買家在國內從事金融業，相信鐵路概念可帶動區內樓價上升，遂決定入市。原業主去年3月以2744萬元，持貨10個月，賺956萬元或35%，以金額計，成為該盤二手最大宗賺錢個案。
麥冠勳認為，廣深港高鐵以西九龍總站為終點站，將來往返深圳及廣州極為方便，料吸引更多內地人來港投資物業。現時已有不少內地買家抓緊時機入市，一內地客計劃動用6000萬元分段購入九龍站豪宅，日前先以1468萬元購入彗鑽璽中層D室，886方呎，呎價1.66萬元。據知，該名內地客首度踏足本港樓市，目前仍在物色豪宅。
因應九龍站市道被看好，麥氏指，有奧運站買家轉以990萬元購入九龍站擎天半島5座低層G室連租約單位，1037方呎，呎價9547元。
宇晴軒錄首宗千萬成交
利嘉閣高級經理謝家華表示，高鐵獲撥款，令業主睇好後市，約10伙業主原打算放售物業，有見高鐵拍板及市況持續向好，暫時封盤不賣。中原董事總經理陳永傑認為，高鐵香港段落實興建，交通基建將有助帶動區內樓價，預料九龍站豪宅造價將跑贏大市。過去兩天，九龍站及港景峯錄得至少10宗成交，較前周的4宗增加1.5倍。
位於九龍西面的長沙灣四小龍，市場剛錄宇晴軒首宗千萬元大額成交。市場表示，宇晴軒7座高層G及H室相連戶，1477方呎，剛以1000萬元成交，呎價6770元，成為該屋苑首宗金額達千萬元高價成交。