【本報訊】將軍澳區有地皮以20億元勾出，區內部份業主憧憬後市向好，昨日有2%封盤，並反價1至15%，以毗鄰勾出地皮的港鐵將軍澳站附近屋苑最嚴重，封盤比例達5%。雖然有業主封盤及反價，昨日區內交投仍然活躍，料逾20宗，與前周相若。 記者：林志光
中原地產區域董事李玉祥表示，將軍澳樓市屬用家主導，放盤量又多，勾地消息雖令部份業主封盤及反價，但數量不算太多，只約100多個，佔全區放盤量約2%。勾出地皮附近的屋苑如將軍澳中心、將軍澳廣場及君傲灣反應較大，封盤比例達5%；其中將軍澳中心有超過20個封盤。至於上述3個屋苑暫錄得20宗反價，加幅1至15%。
將軍澳中心270萬成交
昨日區內買賣較前周六的20宗輕微增加，其中將軍澳中心7座中層G室，業主上月底以265萬元放盤，昨日以270萬元獲追價成交，造價為同類單位新高，581方呎，呎價4647元。
香港置業助理區域經理冼國章稱，不少業主見將軍澳地皮勾地呎價只2700多元，無太大驚喜，於是靜觀下月拍賣結果。反而昨日睇樓客卻較前周六升約兩成，相信這勢頭會繼續，並可帶旺下半月的成交量。
奧運站屋苑買賣激增
世紀21物業分行經理魏仕良指，將軍澳站附近屋苑業主反應較大，其他如寶林站新都城及坑口站蔚藍灣畔等，暫未見反價封盤情況。不過本月整體成交暢旺，全區暫已逾250宗成交，較上月同期增近七成。
此外大角嘴TheHermitage醞釀開賣下，奧運站一帶8個屋苑本月成交急增。利嘉閣助理區域董事封重勳表示，半個月已錄得約120宗，「以前從未試過」，較上月同對升逾七成，一半是3房或以上單位。其中在買家追落後下，維港灣成交量佔較多，約26宗，個別單位如8座高層A室及10座高層D室，面積932方呎，成交價分別846.8萬及850萬元，呎價均逾9000元。成交排第二位的君滙港，也有22宗。他估計奧運站本月成交量或可衝破200宗，較上月多約五成。
一手市場方面，因以賣貨尾為主，昨日只約15宗成交，其中將軍澳領峯或受勾地消息刺激，有7宗成交，較前周多3宗。
將軍澳昨日部份屋苑成交
將軍澳中心7座中層G581方呎 成交價：270萬元 呎價：4647元
將軍澳廣場8座中層E571方呎 成交價：260萬元 呎價：4553元
將軍澳廣場6座高層G745方呎 成交價：368萬元 呎價：4940元
維景灣畔11座低層E711方呎 成交價：310萬元 呎價：4360元
新都城一期5座高層C487方呎 成交價：218萬元 呎價：4476元
都會駅5座中層B943方呎 成交價：440萬元 呎價：4666元
資料來源：中原、世紀21、港置