【本報訊】樓價持續向上，200萬元以下住宅物業買少見少，不少投資者開始留意新界區低水物業，近期一名一向活躍於工廈市場的投資者，首次涉足住宅市場，接連於粉嶺區掃細價貨，短時間內購入5伙，涉資約870萬元。
870萬元購入五伙
中原地產高級分區營業經理蔡世鵬表示，該名投資者一向只投資工廈物業，但見粉嶺大部份屋苑呎價低於3000元，升幅落後大市，認為有水位，於短時間內大舉入市，掃入5伙，包括兩伙碧湖花園、以及御庭軒、粉嶺中心及牽晴間各一伙，合共約870萬元，平均呎價低於3000元；部份單位附租約，回報率約4.6厘。
該名投資者購入碧湖花園1座高層A室，622方呎，成交價182萬元，呎價2926元；牽晴間2座中層H室，544方呎，以165萬元成交，呎價3033元。蔡世鵬續稱，該投資者因預算動用約1000萬元入市，故仍有機會短期於區內增購一至兩個單位。
事實上，由於粉嶺物業低水，樓價200萬元以下不乏選擇，吸引投資者掃貨。美聯高級營業經理黃嘉明指出，本月花都廣場買賣勁旺，有逾40宗成交，投資者入市比例達兩成，逾半數作中短線炒賣。一名新晉投資者斥474.8萬元，購入3伙，當中兩伙連租約，平均回報約4.5厘，為8座中層H室，549方呎，成交價156萬元，呎價2842元；5座高層F室，548方呎，作價165.8萬元，呎價3026元。