大角嘴及港鐵奧運站一帶建有不少屋苑，最近區內新盤TheHermitage市傳快將以呎價逾8,000元開售，區內買家早已偷步入市，最近情況更趨熾熱，不少於1年前已睇過樓的買家，更返轉頭買樓，區內整體成交量及成交價均持續上升，估計新盤TheHermitage開賣後，樓價可望再有15%升幅。
世紀21中華分行經理陳華明稱，十分睇好大角嘴及港鐵奧運站一帶物業，由於這區網羅200餘萬元1房上車盤，以致逾8,000萬元的6房超豪單位，供應選擇多，適合不同買家需要，加上區內租金回報高，一般也有4至6厘，向來吸引不少投資者入市，最近連租約盤同樣搶手。
海桃灣
重推後呎價新高1.46萬
位於櫻桃街的海桃灣，鄰近港鐵奧運站只有兩街之隔，發展商更斥資興建有蓋行人天橋由屋苑接駁港鐵奧運站，令居民的生活更加方便，步往奧運站只需約2分鐘路程。海桃灣由3座大廈組成，共提供522個單位，戶戶設露台，基座設有平台花園及住客會所，約有五成單位可望維港海景，其餘單位望街景及山景。
世紀21中華分行經理陳華明稱，海桃灣自重推以來，錄得呎價新高，1座高層B室，面積1,111方呎，成交價1,627萬元，呎價達14,644元。二手方面，因早前海桃灣去貨太多，令最近成交減少，本月暫只有1宗，平均呎價8,600元，海景平均呎價9,300元。目前最平2房戶約398萬元。
評價：全新海景屋苑
亮賢居
業主個個賺
位於詩歌舞街83號的亮賢居，恒基地產發展，屬單幢式設計，合共提供348個住宅單位，標準單位面積710至1,178方呎，相連1,620至2,127方呎；複式3,431至4,445方呎，間隔2至6房，物業剛於去年11月入伙。亮賢居以用料講究為賣點，廚廁配備歐陸名牌。另外，單位樓底特高。設施包括有會所、平台花園、停車場等。
陳華明指出，亮賢居業主個個都賺錢，賺幅由12至20%，目前收租回報十分理想，約有4厘，平均呎租18元。於上月共有5宗成交，本月則未有任何成交，目前二手平均呎價約6,100元，一手貨尾平均呎價約6,200元，二手連租約入場費約385萬元。
評價：同區最高住宅 戶戶單邊
亮賢居 高樓底 煙花海景夠煞食
亮賢居是目前區內最高物業，最高層數為60樓，戶戶享單邊兼設露台，現介紹單位為高層G室，面積711方呎，間隔2房2廳，物業全新未住過，最大賣點是享有煞食的正南維港煙花海景，區內市景亦盡收眼底，視野相當遼闊，屬屋苑中最靚景的2房戶。長方廳間隔闊落好用，客廳設有落地玻璃外連露台，方便賞景。另外，單位樓底特高，達10呎4吋，空間感十足。
物業資料
物業名稱：亮賢居
單位：高層G室
建築面積：711方呎
實用率：74%
間隔：2房2廳
叫價：485萬元
呎價：6,821元
入伙日期：09年11月
資料提供：世紀21中華
電話：31881824
港灣豪庭
220萬上車
港灣豪庭是區內呎價最平的上車屋苑，位置雖遠離奧運站，但屋苑樓下設有專線小巴往旺角，並自設會所及基座千色店商場，配套十分完善。港灣豪庭分2期而建，共有10座，提供3,520個住宅單位，面積由477至874方呎，間隔由2至4房，其中2房單位佔七成。
陳華明稱，近日港灣豪庭交投十分暢旺，1月至今已有25宗成交，平均呎價4,800元，最新成交參考為2座高層A室，面積477方呎，成交價228萬元，呎價4,780元。他指稱，早在個半月前，港灣豪庭已無200萬元以下的上車盤，目前最平入場費也要220萬元。
評價：平、靚、正 市區交通便利屋苑
-奧運三寶-
柏景灣
平均呎價6,977元
奧運站的維港灣、柏景灣及帝柏海灣合稱「奧運三寶」，「奧運三寶」坐享港鐵奧運站上蓋交通優勢，更附設完善會所及大型商場，故向來備受中產換樓客歡迎。其中位處奧海城2期的柏景灣及帝柏海灣屬於同一項目，共用會所及平台，會所設備包括有室內外泳池、健身室、壁球場、羽毛球場、桌球室、室內運動場等，另外，屋苑基層為奧海城商場，各式商舖兼備，包括保齡球場及戲院等。
柏景灣由5座大廈組成，分別為6至10座，合共逾1,600個單位，面積由618至1,127方呎，置業18營業經理張志文稱，因帝柏海灣旁新盤Hermitage市傳呎價7,500至8,000元快將開售，不少柏景灣及帝柏海灣業主即時反價封盤，令成交大跌，柏景灣本月至今只有9宗成交，平均呎價6,977元。
評價：方便抵住
柏景灣 昂船洲大橋全海景
坐享港鐵奧運站上蓋的柏景灣，享有最強交通優勢，屋苑基層為奧海城商場，交通購物皆便，介紹單位為9座高層D室，面積982方呎，3房2廳（1套房）另工人房，為市場上罕有高層海景放盤。全屋裝修保養簇新，淺色牆身配光亮地板，單位向西，大廳寬敞，見使實用，客廳設有轉角大窗，景觀方面，窗外無甚遮擋，享昂船洲大橋海景。3個睡房均方正實用，有充足活動空間。
物業資料
物業名稱：柏景灣
單位：9座高層D室
建築面積：982方呎
實用率：76%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：890萬元
呎價：9,063元
樓齡：9年
資料提供：置業18
電話：61338860
帝柏海灣
三寶最貴 460萬入場
帝柏海灣共設4座，分別為1至3及5座，提供1,336個單位，面積由645至1,345方呎。在奧運站一帶屋苑中，以帝柏海灣享有最佳地利，基座為大型商場，為經商場前往港鐵站最快的屋苑，加上大單位向正南海景，故帝柏海灣樓價為「奧運三寶」之中最貴。
張志文表示，帝柏海灣本月至今，只約有3宗成交，平均呎價7,822元，入場費460萬元，最新成交參考為1座中層B室，面積1,331方呎，成交價1,078萬元，呎價8,099元。
評價：海景吸引 一流享受
維港灣
私隱度高
臨海而建的維港灣，為2000年首個落成的屋苑，樓齡較舊及略為遠離港鐵站，但卻因而享有較佳景觀，自成一國，是「三寶」中最寧靜、私隱度最高的屋苑。維港灣共建有9座大廈，提供2,314個單位，主要供應3房單位，由於屋苑前面的海輝道地皮正興建私人住宅，故屋苑日後部份海景單位會受遮擋。
張志文表示，最近維港灣成交大旺，暫時為三寶之冠，本月至今已有23宗成交，平均呎價7,316元，海景平均呎價8,200元，最新成交參考為8座極高層A室，面積933方呎，成交價847萬元，呎價9,078元。目前維港灣入場費已升至390萬元。
評價：度假式住宅 人流少
