近日「旺到爆」的沙田第一城，已為城中熱盤，去貨速度極快，是次介紹單位為最搶手的395方呎兩房戶，為4期24座高層A室，該期數賣點是靠近港鐵第一城站，步行只需約5分鐘，同時亦鄰近巴士總站，出入較方便。單位全屋大翻新，兼2房改1房，闢出闊落好用的大廳，增強物業賣點。
〞沙田第一城是新界東大型指標屋苑，分7期建有52座物業，合共提供逾萬個單位，間隔種類繁多，單位面積由389至1,018方呎不等，間隔由2房至3房連套房，其中供應量較多的395及410方呎兩房戶，因入場費低，最受上車客追捧。
屋苑以交通方便見稱，鄰近港鐵第一城站，並設有多條巴士及小巴線前往新界、九龍及香港各地。此外，沙田第一城配套設施亦十分完善，設有商場和街市，日常購物便利。另外，屋苑設有平台花園、停車場及商場等設施。〞
客飯廳通風光猛
單位原則為2房間隔，為擴闊空間，現改為1房2廳，打通後原本只設一邊窗台的客飯廳，變得享有兩邊窗台，除通風光猛外，更令原本狹小的長方廳變得寬敞，因一般原則395方呎單位，內櫳較袖珍，加上要遷就門位，客飯廳甚至連小型餐枱也難以容納，如此改動則更易於擺放家具，增加活動空間。景觀方面，客廳向西北，外望樓景及少許河景。主人房可擺放雙人床及大型衣櫃，善用每吋空間。
兩成業主封盤
利嘉閣分行經理洪振興表示，沙田第一城樓市異常暢旺，本月單是首兩星期已有90宗成交，平均呎價4,300元，最熱門的395方呎兩房戶入場費已上升至163萬元，最平3房戶約250萬元。他指出，由於最近有不少炒家出動掃貨，加上有兩成業主封盤，令屋苑盤源大減，現時放盤量只約500個，減少約一成，每方呎叫價4,500元。
物業資料
物業名稱：沙田第一城
單位：4期24座高層A室
建築面積：395方呎
實用率：78%
間隔：1房2廳
叫價：175萬元
呎價：4,430元
樓齡：24年
管理費：1.5元/方呎
設施：泳池、商場、停車場
發展商：恒基、長實、新鴻基地產、新世界
資料提供：利嘉閣
電話：26370018
