【本報訊】樓市旺勢延至新界，細價樓頓成買家搶購目標，大圍更挾沙中線概念及區內新盤名城將開售帶動，炒風升溫，熱門細價屋苑金獅花園，頻錄得短炒獲利成交外，金禧花園更出現一單位半年內兩度易手，造價累升26.5%。市場憧憬春節後樓價掀新浪下，金禧花園本月成交中，半數買家打算短炒。記者：湯家明 程俊華 林志光
利嘉閣區域經理黃偉基表示，受新盤名城將開賣及未來沙中線通車概念帶動，大圍樓市轉熱，特別是金獅花園及金禧花園這類細價屋苑。金禧花園3座低層B室，416方呎，更於半年內兩度轉售。單位去年7月以155萬元易手後，業主持貨僅兩個月即以175.8萬元轉售，呎價4226元；單位新近獲投資客以196萬元購入，呎價4712元，造價半年內累升26.5%。
投資者比例升至40%
金禧花園上月錄得10宗成交，本月不足半月已有9宗，交投明顯轉快，當中半數買家打算短炒，叫價較購入價調高8至10%。不過，隨着入市意欲高漲，盤源已由上月逾30個，減至目前約20個。
熱炒屋苑之一的金獅花園，本月約40宗成交中，40%為去年購入，部份業主見樓價已有不俗升幅，先沽貨獲利。2期D座高層1室，499方呎，原業主去年11月以146萬元購入，收樓後一周即以159萬元沽出，兩個月內賺13萬元，升8.9%。
世紀21奇豐高級經理趙穎珊表示，本月大圍物業投資氣氛明顯轉熱，投資者比例由去年不足10%，升至本月的30至40%。市場憧憬樓市前景向好，一名投資者原計劃以180萬元在區內覓貨，見市道持續升溫，最終「加碼」至218萬元購入金禧花園3座中層E室，呎價4708元。
Midtown先賣大單位
至於醞釀短期內開賣的元朗大型新盤YOHOMidtown，發展商新地（016）表示，該盤有機會農曆新年前後開售，最快本月開放示範單位，目前已經接獲逾8000個查詢，約半數對三及四房單位有興趣，故不排除先推該類單位，售價待定。新地代理業務部項目總監張卓秀敏指出，項目將會在本月內舉行路演，首站為沙田區，並有機會到內地推廣。
新界細價樓買賣活躍，主力炒賣細價樓的鬍鬚余，剛沽出上水御皇庭，中原地產分區營業經理莊子文表示，2座高層B室，558方呎，鬍鬚余去年6月以145萬元購入，剛以183.8萬元沽出，呎價3294元，獲利38.8萬元，升幅27%。
據了解，鬍鬚余現時在上水區還持有約6伙，御皇庭佔兩個，如2座高層B室，558方呎，叫價195萬元。另彩蒲苑及上水名都亦有單位放售，其中上水名都3座低層H室，502方呎，叫價178萬元。
