【本報訊】樓市買賣氣氛持續強勢，帶動住宅租金向上，綜合利嘉閣地產研究部最新數據，上月全港50個指標屋苑平均呎租為18.3元，較11月的18.23元微升0.4%，連升11個月。去年全年累積升24.1%，預期本季住宅租金升勢持續，平均每月上升1至2%，累積升約5%。
去年升24%呎租18.3元
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，全港50個指標屋苑去年1月平均成交呎租為14.75元，經過連升11個月的凌厲走勢後，躍升至12月的18.3元，全年升24.1%。
去年租金走勢最強勁屋苑為青衣盈翠半島，年初呎租僅13.9元，至年底已反彈至19.2元，累升38%；鴨脷洲海怡半島租金亦升幅驚人，上月平均呎租19元，按年升36%；西灣河鯉景灣按年租金升35.8%，上月呎租約22元。
利嘉閣助理區域經理李傑華表示，由於去年初經濟不明朗，盈翠半島不少業主以低價出租單位，令呎租跌至不足14元。隨着樓市升溫，租賃市場亦開始活躍，屋苑近半年每月俱逾10宗成交，帶動租金上升。近日屋苑錄得兩宗呎租逾20元的租賃成交，相信今年屋苑平均呎租將逾20元水平，重返08年中高位。
周滿傑指出，樓市近期再度向上，不少業主將單位轉租為賣，令租盤供應緊張，再配合農曆新年後傳統租賃旺季，預期今季整體住宅租金升勢持續，平均每月上升1至2%。