【本報訊】本港經濟回穩，隨着市民消費意欲上升，有大型百貨公司亦重新擴充業務。永旺百貨（984）的吉之島百貨，將於今年中進駐九龍灣MegaBox商場，承租面積約12萬方呎，投資額約3000萬元。永旺並計劃年內增添一至兩間大型百貨公司。 記者：程俊華
永旺百貨董事總經理林文鈿表示，MegaBox新店設於L1及L2樓層。除一般百貨外，並設有超級市場，及JUSCO10元廣場，投資額約3000萬元，料18個月內收支平衡。
永旺擬年內再添兩店
林文鈿指出，經營約19年位於樂富中心商場的吉之島百貨，下月底結業，原因是領匯（823）將商場翻新後，定位與公司策略不配合，因此不續租。至於在MegaBox開新店，是把握迅速發展的東九龍區帶來的商機。集團本年仍會打算開設多一至兩間分店，並會在中九龍物色據點。
隨着經濟復蘇，大型零售商重拾擴張步伐，商場亦不惜招攬具吸引力的商戶加盟，藉此吸引人流，從而在與其他租戶洽商租約時可以爭取較高租金。南豐發展的將軍澳廣場商場，原本人流一般，自從吉之島在上月進駐，開設約6萬方呎超級市場後，即令商場帶來人氣。
12萬方呎租約達九年
據悉，是次MegaBox與永旺百貨簽訂的租約長達9年，雙方均拒絕透露租金水平。業內人士估計，該12萬方呎樓面，市值月租約240萬元，呎租約20元；亦有業界估計，業主或會以分成方式計算租金，而只收取較低廉的底租。
開業約兩年半的MegaBox，近期亦不斷優化租戶組合，將L1至L5樓層重新定位，撤換大部份租戶，主要引入宜家及吉之島等大型租戶，現時出租率約97%。
零售業持續復蘇，林文鈿稱，今年首3日旗下百貨業務營業額，較去年同期有雙位數增幅。預計今年營業額有高單位數字增長。
另外，新地代理租務總經理馮秀炎指出，旗下商場租戶去年營業額大部份按年有雙位數字增長，由於預料今年經濟繼續向好，估計大型零售商戶將投放更多資源擴充，支持本港零售業。旗下觀塘apm商場將於下月與內地地產網站舉辦兩日一夜睇樓購物團，安排內地客到商場購物及到各區睇樓，暫招待200人，以吸納更多客源。
吉之島百貨在港店舖
鰂魚涌康怡廣場 面積：26.1萬方呎
紅磡黃埔花園第5及6期 面積：18.7萬方呎
屯門市廣場1期 面積：15.2萬方呎
九龍灣MegaBox# 面積：12.0萬方呎
荃灣廣場 面積：10.2萬方呎
大埔超級城B區 面積：8.5萬方呎
#年中開幕 資料來源：永旺百貨