【本報訊】擅長上演「上有政策、下有對策」的內地銀行終被「國十一條」（《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》）威力所震懾。據本報了解，建設銀行（939）旗下部份支行已暫停批出二套房個人按揭貸款，中國銀行（3988）及工商銀行（1398）在二套房首付及利率上亦有所「自律」。 記者：尹燕麗
對於部份銀行的自我約束行為，住房城鄉建設部副部長齊驥昨日表示，信貸資金違規進入房地產市場行為有所抬頭，各地要嚴格執行對第二套購房的貸款條件和所規定的政策，極需加強風險防範和市場監管。
國務院1月10日公佈的「國十一條」明確規定，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。按「風險定價」給市場留下想像空間，在中銀監給於銀行利率自主權，銀行自律性亦面臨考大考，前日上調存款準備金率的「重磅炸彈」令多家銀行在二套房貸上謀定後動。
建行廣州支行的相關負責人向本報記者透露，目前銀行暫停接受二套房貸款申請，審批則需中銀監公佈利率等具體細則後才有結果，相信相關政策近期就會出台。
銀監：調查供樓者收入
07年9月，人行、中銀監發佈的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》規定，貸款利率不得低於同期同檔次基準利率的1.1倍，但在08年樓市低迷之下，利率至去年年底都有所放寬，甚至幾近首套房7折優惠的水平。但工行支行的相關人士透露，今年開始，隨着國務院、中銀監不斷加強監管力度，利率優惠已被取消，目前工行的二套房貸嚴格執行首付四成，利率也恢復到正常水平。
在金融危機下，由主營國際業務轉向搶佔國內市場的中行也自發收緊二套房放貸，其廣州支行除首付四成、利率回歸外，對改善性住房的貸款優惠也已取消，積極配合「國十一條」的最新規定。
至於二套房貸利率會否恢復1.1倍的水平，將等待中銀監下一步細則出台。
據內地媒體報道，雖然中小型銀行仍鑽「按風險定價」的空子抓緊享受利用優惠利率搶佔客戶的最後「蜜月」，但重慶及長沙的國有銀行已全面收緊，不但首付四成，更在中銀監進一步指引前主動提高貸款利率至基準利率的1.1倍。
中央打擊樓市投機之意堅決，除從去年以來不同領導層在不同場合的表態，以及陸續發佈的調控政策外，昨日中銀監副主席王兆星再次強調，要嚴格實行二套房首付不低於四成要求，實行面談面簽制度，並調查個人房貸申請者的收入及還貸情況，控制信貸、投資投機及假按揭貸款的風險。