【本報訊】市區200萬元以下住宅買少見少，驅使買家轉入新界區覓貨。今年以來，不少上車或換樓客轉投新界大型屋苑，如熱門的沙田第一城，不足半個月買賣便衝破百宗，中原高級經理黎宗文指，41座高層G室，410方呎，成交價175萬元，呎價4268元。
大興147.5萬成交
屯門大興花園銀碼細，在租金趨升下，吸引租客轉租為買。美聯分行經理高文帆說，一名居於屯門的租客，日前斥資147.5萬元，購入大興花園1期3座低層C室自用，638方呎，呎價2312元。
同區的新屯門中心，祥益地產經理黃慶德透露，8座低層G室，547方呎，吸引換樓客斥119萬元入市，呎價2176元。
粉嶺碧湖花園鄰近港鐵站且設有私人會所，加上呎價相宜，一直深受上車客及新婚客追捧，本月暫錄得約14宗成交，其中6座高層B室，640方呎，以195萬元成交，呎價3047元，原業主94年以275.1萬元購入，蝕29%。
另外，利嘉閣區域經理黃偉基稱，大圍金獅花園2期C座中高層5室，原以148.5萬元成交，但有用家追價至162萬元，打動業主不惜賠定重售。