鰂魚涌逸樺園設有空中花園，以環保住宅為設計概念，在同區中別樹一格。其自然通風設施及節能設施，已成為置業者購買該屋苑考慮因素之一，加上屋苑戶戶設露台，配合特高樓底，力吸同區用家，現時兩房戶普遍約670萬元已有交易。
於03年落成，04年初入伙的逸樺園，被喻為環保屋苑，皆因物業採用環保建築，以預製樓宇組件模式興建，優點是在建築期間減少噪音污染。
實用率高達八成
另外，發展商又使用鋁質模皮系統、半預製內牆及廢水處理循環系統等建築方式，減少廢物和污水的產生，建築物料就採用可持續再生來源的木材，避免消耗大自然的資源，達致環保效益。
單位本身亦強調寬敞、高採光度及空間感，大房採用曲尺形大玻璃窗，讓自然光進入室內，而電梯大堂就設有通風窗及落地玻璃，引入自然風及天然光線，從而達致節能效果。單位外牆特設引水管，作為屋苑平台花園灌溉之用。
逸樺園共兩座，單位間隔多元化，分層單位面積介乎790至1147方呎，間隔包括2房、3房連套房及3房連套房及工人房，頂層有4個相連戶，面積1508至1737方呎，前者間隔3房2廳，相連單位為3房3廳，皆附設露台及平台。
扣除窗台面積後，單位實用率仍有八成，配合特高樓底，分層戶逾10呎，頂層相連更高達13呎，深受用家追捧。分層單位劃一長廳設計，間隔四正，沒有柱位。
景觀方面，由於逸樺園被樓群包圍，低層普遍望樓，只有35層以上，視野才可越過南豐新邨及毗鄰舊樓，享有開揚遠景，其中以向北單位景觀最為優質，高層外望維港海景，向南及向西高層單位，外望山景。
利嘉閣地產高級經理黃凱達表示，逸樺園於03年沙士疫情陰霾下開售，3個月便售出逾九成單位，更有多名投資者連購多伙收租，受歡迎程度可想而知。他續稱，當年一個兩房單位，每方呎售價約4900元起，現時每方呎叫價8400餘元起，7年間呎價漲逾七成。
樓價硬 交投淡
以用家為主的逸樺園，交投並不活躍，加上靚景單位業主惜售，樓價硬淨。1月截至11日暫錄1宗成交，1座高層B室，面積947方呎，以1280萬元成交，呎價13516元。上月亦只有1宗，呎價8824元，單位為2座高層C室，面積799方呎，以705萬元成交。屋苑現有約50個放盤，以2房戶為主，入場費670萬元，3房單位則為990萬元。
他指出，屋苑環境寧靜，生活配套完善，吸引不少租客居住，屋苑現有約10個放租盤，每方呎叫租26至38元。
記者：歐珈妤 攝影：黃耀興
模特兒：Viann（AModel）
主要資料
地址：鰂魚涌基利路3號
座數：2座
住宅樓層：49層
每層伙數：3至6伙
單位總數：442個
建築面積：790至1147方呎；頂層相連1508至1737方呎
實用率：80至81%（不計窗台）
間隔：2至3房；相連3房
落成：2003年
發展商：太古
管理公司：太古
管理月費：每呎約2元
設施：停車場、會所、平台及空中花園
校網：小學14網；中學東區
1座低層C室 建築面積790方呎
最平放盤開價670萬
逸樺園兩房單位尺碼較大，在同區擁有一定捧場客。是次介紹1座低層C室，面積790方呎，樓底逾10呎，全屋空間感強，美中不足是有玄關虛位。
樓底高逾10呎
長廳間隔四正，飯廳有對流窗，客廳外接露台，有助透光兼空氣流通。大房可放下雙人床及書枱，床尾可擺放衣櫃。細房窗台加建書枱，旁邊還可放高身衣櫃。原裝廚廁設備保養不俗。
廳房一律向東，外望樓景，大房曲尺窗可兼望南面的屋苑正門及南豐新邨內園景，景致較開揚。業主現開價670萬元，為屋苑2房戶中最平放盤。
間隔：2房2廳；另露台
實用率：80%（不計窗台）
叫價：670萬元
呎價：8481元
租值：2.2萬元
回報率：3.9厘
資料來源：利嘉閣逸樺園分行
2座低層D室 建築面積790方呎
園景清靜市價放租
逸樺園屬用家主導，租盤不多，是次介紹2座低層D室，790方呎，內櫳保養得宜，加上向南外望南豐新邨內園景，較清靜，而且景觀亦不會有變，同類租盤不多，叫租2.2萬元，呎租27.8元，屬市價之選。
細房訂做家具
單位內櫳保養新淨，白色牆身配以原裝木地板，佈置簡約，配合特高樓底，室內空間寬敞。長形廳間隔分明，配合露台落地玻璃趟門，光線充足。
睡房間隔工整，雖有窗台，闊落大窗增強透光度，日間室內光線充足。細房稍細，若想盡用空間，可利用窗台設床及書枱，以騰出空間放衣櫃。大房放下衣櫃後，仍有地方擺放雙人床及足夠走動空間。浴室有窗，可保持通爽。
間隔：2房2廳；另露台
實用率：80%（不計窗台）
叫租：2.2萬元
呎租：27.8元
資料來源：利嘉閣逸樺園分行
配套設施
兩層空中花園共萬呎
逸樺園以純住宅為主，屋苑最大賣點是每座17及32樓合共設有4個空中花園，分別採用英式及日式設計，每層空中花園約5000方呎，可供住戶休憩及舉行私人派對。
購物需往鄰近商場
地下至2樓為停車場，3及4樓分別是平台花園及會所，提供多項設施，如泳池、健身室、桑拿浴室、視聽遊樂室、音樂室、活動室及桌球室等。屋苑入口旁設有幼稚園及社區中心。
雖然基座不設商場，但鄰近大型購物點，步出英皇道即抵康怡廣場，店舖種類繁多，除超市及食肆外，設有日式百貨及戲院，附近還有太古城中心，購物飲食選擇特別多。至於基利路商舖林立，包括便利店、診所及連鎖快餐店。若想下廚，可到康怡廣場旁邊的康山花園街市或鰂魚涌街的市政大廈買餸。
由屋苑步行往港鐵太古站約10分鐘，交通方便。英皇道上有多線巴士及小巴途經，往返中環、灣仔、佐敦及旺角等。
成交單位個案表
1座高層B室 面積：947方呎 成交價：1280萬元 呎價：13516元
成交月份/備註：10年1月/遠海景 租值/回報：3.7萬元/3.5厘
2座高層C室 面積：799方呎 成交價：705萬元 呎價：8824元
成交月份/備註：09年12月/山樓景 租值/回報：2.7萬元/4.6厘
1座中層D室 面積：792方呎 成交價：710萬元 呎價：8965元
成交月份/備註：09年11月/山樓景 租值/回報：2.4萬元/4.1厘
2座中層C室 面積：799方呎 成交價：650萬元 呎價：8135元
成交月份/備註：09年11月/山樓景 租值/回報：2.4萬元/4.4厘
2座高層B室 面積：947方呎 成交價：1000萬元 呎價：10560元
成交月份/備註：09年10月/遠海景 租值/回報：3.7萬元/4.4厘
放盤單位叫價表
1座高層B室 面積：947方呎 叫價：1100萬元 呎價：11616元
備註：遠海景 租值/回報：3.7萬元/4.0厘
2座高層A室 面積：1034方呎 叫價：1200萬元 呎價：11605元
備註：遠海景 租值/回報：4.0萬元/4.0厘
2座高層F室 面積：1034方呎 叫價：1160萬元 呎價：11219元
備註：山景 租值/回報：3.7萬元/3.8厘
1座高層D室 面積：792方呎 叫價：720萬元 呎價：9091元
備註：山樓景 租值/回報：2.7萬元/4.5厘
2座低層E室 面積：1127方呎 叫價：990萬元 呎價：8784元
備註：樓景 租值/回報：3.2萬元/3.9厘