【本報訊】為遏樓市炒風，國務院再頒「國十一條」，新政威力以及效力有待考驗。不過，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松示警，今年第一個星期，新增貸款便超預期，內地傳媒指金額達6000億元（人民幣．下同）。
2010年剛開始，流動性強勢未改。而中國政府智囊之一、社科院經濟學家姚枝仲和何帆在《中國證券報》刊登文章亦提出警告，「若繼續沿用2009年宏觀經濟刺激方案，今年將出現明顯過熱，經濟增長可能彈升至16%。姚何兩人稱，保持適度的刺激力度，今年經濟增長可達11.6%，若財政和貨幣政策完全退出，則會回落至7.7%。
中行料春節後減準備金
經濟過熱勢引起資產泡沫，甚至爆破，「國十一條」正好先將熾熱樓市降溫。中金和中行（3988）齊指利息將是下一個調控樓市手段，中金指「國十一條」提高了地產調控政策可執行性，有利樓價降溫，但供應能否增加仍存疑問，報告預期未來仍將以加息等政策來防止樓價急升。
中行報告亦指出，人民銀行在公開市場的淨回籠不一定立即顯著上升，不過，存款準備金可能在春節後下調，央票利率上升，宏觀的流動性繼續下降，不利樓市。
人行調高存款準備金率，目的就是收緊銀行的流動性，為什麼銀行偏要在今年首個星期便「勇貸」，巴曙松表示，超預期的貸款主要因為去年底信貸受抑制，但預期這趨勢不會持久，因此，監管者亦不必要採取激烈措施去管制。