去年英國樓市出現強勁反彈，12月平均樓價更連升8個月，全年升幅也達5.9%，但失業率有機回升，加上政府部署退市，都會拖慢2010年樓市的復蘇步伐。
據NationwideBuildingSociety指出，上月全國平均樓價較11月升約0.4%，每伙售價約16.2萬英鎊，按年升5.9%，但較07年高峯仍低12.2%。該公司首席經濟師Gahbauer認為，住宅成交量從07年1月高位持續回落，至08年11月共下跌65%，故市場累積的大量購買力在09年爆發。同時，加上房屋供應有限，失業率又較預期低，都推動樓價回升。英國上月的失業數字錄得自08年2月以來首次下跌。
不過，Gahbauer預期，英倫銀行或在今年下半年開始加息，銀行嚴緊的借貸條款、來自公營部門的龐大失業人數等，都是今年對樓市的憂慮，故認為今年樓價欠缺上升動力，只會橫行。而Hometrack更預計，今年失業率上升及政府快退市，樓價勢會下跌。