挑戰高位私樓造價11年半新高

挑戰高位
私樓造價11年半新高

樓價不斷挑戰高位,反映整體二手樓價的中原城市領先指數(CCL)突破74點,最新報74.07點,較前周的73.23點上升1.1%,連升三周,創逾11年半新高。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,CCL下一個阻力位是97年樓市高峯期的100點,但估計需時兩年才能升抵此位。

再升四周將展新浪

樓價去年持續向上,以CCL最新的74.07點計,較08年底錄得的56.78點,累計全年大升30.5%,並以突破08年初所創的近年高位73.98點,為逾11年半新高。黃良昇認為,如果之後四周CCL繼續向上,便確認樓價將展開新一輪升浪。他分析指,CCL下一個阻力位是100點,即97年高峯水平,不過較難於今年達標,預期需時兩至三年。

距97年尚差25%

星展唯高達研究部主管張一鳴表示,最新CCL指數較97年仍有逾25%差距。現時買家入市態度理性,今年整體樓價相信會反覆向上,但不會重返97年的瘋狂階段。
按區分析,九龍區升幅最高,報71.17點,較前周上升2.7%,紅磡黃埔花園平均呎價6121元,按月升11.9%,升幅為全港大型屋苑最勁。港島區報83.31點,升0.3%,連升五周。新界西則較前周升1.2%,報55.69點,11年新高;惟新界東則跌0.4%,報70.35點。