中建禁曉廬買家拆牆勝訴

中建禁曉廬買家拆牆勝訴

【本報訊】由許世勳家族發展的東半山司徒拔道豪宅曉廬,07年有高層買家打算打通兩個相連單位轉手圖利遭管理公司禁制,案件昨在高院審結。暫委法官陳江耀昨頒令澄清,涉案相連單位的間隔牆為結構牆,根據法例及大廈公契屬公用部份,買家不得改作自用,即不可清拆。買家另須向管理公司賠償懲罰性堂費。

官指大業主無誤導

買家另入稟控告第三方即大業主HighcliffInvestmentLtd.誤導,指其代表在購入兩單位前,曾獲業主代表誤導,以為可拆牆。法官昨指,買家代表聲稱得悉打通單位,樓價可由購入價1.33億元,漲至2億元,溢利逾6,000萬,但在供詞卻承認,從無向業主代表問清楚是否可以拆整幅牆這個關鍵問題,故認為業主並無誤導,判買家敗訴。
法官昨判案指,管理公司指涉案間隔牆為受力牆,根據大廈公契受力牆屬公用部份。《建築物管理條例》及大廈公契均規定,買家不得改動公用部份作為自用。涉案買賣合約附帶圖則,用粗黑條表達間隔牆為公用部份,下有備註指若無屋宇署批准,不得清拆。
原告是中建管理有限公司,被告是輝田投資有限公司及穎滙投資有限公司。
案件編號:HCA440/08