【本報訊】由許世勳家族發展的東半山司徒拔道豪宅曉廬，07年有高層買家打算打通兩個相連單位轉手圖利遭管理公司禁制，案件昨在高院審結。暫委法官陳江耀昨頒令澄清，涉案相連單位的間隔牆為結構牆，根據法例及大廈公契屬公用部份，買家不得改作自用，即不可清拆。買家另須向管理公司賠償懲罰性堂費。
官指大業主無誤導
買家另入稟控告第三方即大業主HighcliffInvestmentLtd.誤導，指其代表在購入兩單位前，曾獲業主代表誤導，以為可拆牆。法官昨指，買家代表聲稱得悉打通單位，樓價可由購入價1.33億元，漲至2億元，溢利逾6,000萬，但在供詞卻承認，從無向業主代表問清楚是否可以拆整幅牆這個關鍵問題，故認為業主並無誤導，判買家敗訴。
法官昨判案指，管理公司指涉案間隔牆為受力牆，根據大廈公契受力牆屬公用部份。《建築物管理條例》及大廈公契均規定，買家不得改動公用部份作為自用。涉案買賣合約附帶圖則，用粗黑條表達間隔牆為公用部份，下有備註指若無屋宇署批准，不得清拆。
原告是中建管理有限公司，被告是輝田投資有限公司及穎滙投資有限公司。
案件編號：HCA440/08