由於憧憬農曆新年後樓價再度上揚，令不少買家急於入市，加上賣地效應刺激下，去年底多個藍籌屋苑，陸續出現破百宗成交，有身經百戰的代理，甚至以「旺到爆」來形容最近火熱的樓市，更打破傳統年尾例淡局面，09年旺勢並已延續至2010年。於上月錄得破百宗成交的屋苑，包括有太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊等，踏入2010年，多個藍籌屋苑仍然持續強勢，樓價更不斷挑戰新高。
-沙田第一城-
全港成交量之冠
沙田第一城於去年12月錄得202宗成交，為09年新高，亦是該月全港屋苑成交量之冠，世紀21奇豐營業董事莊振耀指出，最近沙田第一城市況簡直「旺到爆」，去年12月高成交紀錄，創05年後新高，主要原因是用家擔心樓價上升，偷步入市所致，情況以去年12月最為明顯。
入場費升至160萬
莊振耀稱，今年初整體市道不景，當時沙田第一城平均呎價約3,529元，至今已上升至4,423元，升幅高達25%，踏入2010年，屋苑最熱門的395方呎及410方呎2房單位，現時入場費已升至160萬元，去年最貴的395方呎單位曾以191萬元成交，呎價4,835元。不過，與97年最高價242.8萬元比較，樓價仍有兩成差距。
租金回報5厘
目前沙田第一城市況依然暢旺，買家積極入市，1月份至今已有38宗成交，其中7宗為連租約成交，他稱，現時連租約單位同樣以市價成交，並沒有因為無樓睇而調低叫價，反而因即買即收租，在市場上甚受歡迎。雖然沙田第一城樓價上揚，但難得租金回報仍然吸引，約有5厘，呎租水平徘徊16至18元。
-太古城-
樓價1年內勁升三成
回顧09年初，港島龍頭屋苑太古城在金融海嘯陰霾下，平均呎價仍只徘徊在6,000元，與今日最新平均呎價7,800元比較，樓價於1年內勁升30%。中原地產首席分區營業經理趙鴻運指出，踏入2010年，太古城交投持續活躍，1月份首6日，已有20宗成交，按比例計算，估計本月仍然可以有破百宗成交，平均呎價可望升至逾8,000元，與97年高峰期平均呎價9,000元，只相差1,000元。
賣地前爆發購買力
「太古城的特點是有量才有價，在去年9至11月成交淡靜，但市場卻因而累積不少購買力，直至臨近賣地前，在12月才爆發出來，共錄得118宗成交，平均呎價7,688元，為09年第二新高成交。」趙鴻運分析說，12月期間更出現新高成交，為南天閣高層B室，面積786方呎，雖僅望園景及少許海景，但成交價卻高達850萬元，呎價10,814元，在太古城以逾萬元呎價，買海景單位綽綽有餘，亦反映出該買家非買不可的決心。
800方呎3房戶 低水抵買
他指出，由於現時2房675方呎則王樓價最平也要435萬元，園景單位更達530萬元，比較之下，800方呎3房單位，售價只由530萬元起，樓價明顯低水，故已有不少買家搶買800方呎3房戶。目前太古城入場費約360萬元。
-美孚新邨-
農曆新年後樓價升一成半
「美孚新邨自去年3月開始，除了11月份88宗成交外，個個月也破百宗成交，交投十分旺，在剛過去的12月更錄得151宗成交，為09年全年新高。」利嘉閣分行經理霍劍亮表示，美孚新邨於1月頭6天已有22宗成交，按照目前市況，估計本月要破百宗成交亦無難度。至於樓價方面，最新平均呎價4,380元，較上月只微升約1%。由於美孚新邨呎價僅處於約4,400元水平，相比起其他地區，樓價仍然低水，故有不少買家已加快步伐入市，估計在農曆新年後，樓價會有15%升幅。
摸貨有錢賺
他指出，由於美孚新邨樓價低水，故仍能吸引短線炒家摸貨獲利，他們即買即放，通常賬面賺10至15%等，扣除使費後淨賺約8至10%。另一方面，美孚新邨同樣有長線投資者捧場，貪其有4厘不俗回報。現時投資者比例約佔兩成，其餘八成都是用家。
內園新高成交
最近美孚新邨錄得一宗內園景單位新高成交，為蘭秀道24號中層B室，單位另一賣點是就近港鐵站，面積960方呎，成交價508萬元，呎價5,292元。他稱，美孚新邨97年平均呎價約5,300元，其中樓王級單位凸海戶，目前呎價約6,200至6,300元，早已超越97年。現時美孚新邨最平1房入場費約230萬元。
-嘉湖山莊-
150萬元買3房夠吸引
「嘉湖山莊可說是供應全港最平的3房單位，目前樓價只約150萬元，亦是屋苑最搶手的單位。」利嘉閣分行經理黃景豪表示，由於普遍用家看好後市，怕遲買會貴，紛紛趕入市，去年自8月開始，每月均錄得過百宗成交，市況旺到反常，今年1月份至今已有25宗成交，交投持續暢旺，平均呎價2,300元。
一成業主封盤
他稱，目前已有一成業主選擇封盤，待農曆新年後再重新部署，至於正在放盤的業主叫價則十分強硬，基本上已無任何議價空間。最新高價成交參考為美湖居8座中層B室，面積815方呎，望東南米埔景，屬屋苑罕有靚景戶，成交價219萬元，呎價2,687元。因嘉湖山莊過去多月被市場消化不少盤源，現只約有800個放盤，較早前減少約兩成。目前最平2房單位約125萬元。
長線投資者入市
另外，嘉湖山莊低水樓價亦吸引不少投資者入市，買家中約有兩成為長線投資者，他們主要睇好屋苑4厘租金回報，兼可一邊收租，一邊博升值。他指出，嘉湖山莊於97年樓市高峰期時，平均呎價約4,600至4,800元，目前呎價雖已升近一半，但仍有很大距離，估計樓價要返家鄉並不容易。