【本報訊】中央可能透過嚴控內地房地產商融資，來遏抑樓價急促上漲。《上海證券報》昨引述消息人士稱，國土資源部正與中證監及銀監會聯手，形成遏抑樓價急升的機制，內房企業融資可能須經過國土部。
記者：高淑嫻
市場人士相信，在新措施下，內房企業以後在A股上市或增發的難度會明顯增加，惟有來港上市集資，而已經申請多年希望回歸A股的內房股更難回歸。
有意回歸A股的上海復地（2337）及首創置業（2868）昨便分別下跌2.02%及2.46%，收報2.42元及3.17元。
首創復地恐難回歸A股
接近首創的消息人士向本報表示，原先估計今年有機會獲中證監批准回歸A股，但按目前情況，機會較微，情況變得相當不明朗。
據《上海證券報》報道指出，國土部正配合中證監，對部份申請上市及融資的內房企業進行清查，當中涉及25個涉嫌違規用地的項目，核查內容包括項目涉及土地的農用地核用和徵收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工、開發及轉讓情況等。
中證監其實早於去年9月便開始與國土部聯手，審核內房企業融資，今次清查25個涉嫌違規項目，遍佈京、津、滬、遼寧、山西及吉林等15個省市，按要求，核查結果應於去年底前有書面報告。
資金充裕 房企受影響微
不過，內地基金業人士認為，大部份內房企業去年售樓銷情理想，手頭現金充裕，即使中證監限制融資，都不會立即出現財政困難，不似07年底至08年間，因資金周轉問題而需要劈價賣樓，故今次只可能導致增長幅度放緩。
另外，三家內房企業昨齊齊公佈去年全年銷情，表現亮麗。藍籌股中國海外（688）全年實現售樓銷售金額477.91億元，較08年大幅提升79.6%；涉及樓面476.76萬平方米，增76%；以金額計，環渤海、珠三角及長三角地區的樓盤均有超過百億元的銷售。中海本月初在成都新購一幅土地，令土地儲備的權益樓面增至1114萬平方米。
龍頭內房企業萬科去年實現銷售金額達634.2億元（人民幣．下同），較08年增32.5%，涉及樓面663.6萬平方米，增加19.1%。保利香港（119）去年合約銷售金額80億元，增45%，遠超目標55億元；涉及樓面120萬平方米，升50%。