香港有兩大地產代理集團，一是沒上市的中原地產，另一為上市的美聯集團（1200），兩者不論是營業額或利潤皆很接近，因此，我經常以中原公佈的利潤來預測美聯的利潤。中原為非上市公司，可以很快地公佈利潤。
近日，中原搶先公佈了2009年的營業額與利潤，竟然破歷史紀錄。2008年年底，中原主席施永青還公開說，那場金融海 將為地產代理界帶來冰河時期，沒想到，冰河時期不但沒有來臨，中原盈利竟創新紀錄，2009年中原營業額75億元，盈利12億元。
既然中原能有12億元的利潤，相信美聯也差不多。美聯總共發行7.24億股，如果賺12億元，則每股盈利將高達1.66元，而且展望2010年也該是一個好年頭。現在地產發展商建新樓，每個單位都以千萬元計，促成一宗千萬元的生意與促成5宗200萬元的生意，收入一樣，但成本減少，因為所需付出的人力、時間少了。
目前，中原與美聯都積極地發展內地市場，根據中原剛剛公佈的業績，內地營業額與香港營業額已經相等，我估計美聯也如此。香港只不過是一個700萬人的城市，內地有13億人口，我相信中原與美聯將來在內地的發展還會繼續高速發展。
傳媒業今年料大豐收
今日香港立法會將表決高鐵撥款，對傳媒而言，一個意想不到的大收穫是大量的表態廣告出現，這是意外的收入。今年會是傳媒大豐收的一年，單是政治話題就足夠傳媒收入大增，相信今年下半年，政改方案表決前，傳媒會收到更多廣告費。
除了政治廣告外，傳統的消費廣告也會大幅增加，一般上，廣告公司都喜歡在年初制訂全年廣告預算，2009年的廣告預算肯定大收縮，但是2010年一定大增長，因此，傳媒的苦日子應該過去了。
不過，展望將來，傳媒生態正出現一場大革命，免費報章大量搶走收費報章的廣告，收費報章不得不提供免費的網上版來應付競爭，而網上版則與收費的報紙直接競爭。除非網上版的廣告收入能追上印刷紙張的報紙，否則是左手打右手，自我惡鬥。
曾淵滄
作者為城市大學MBA課程主任