繼新地（016）後，同樣是兩年未在內地投得地皮的嘉華國際（173），昨日在上海終「開齋」，以逾10億元（人民幣．下同）投得青浦區朱家角鎮一幅低密度商住地，每方米樓面地價接近1.47萬元。
擲10億奪滬地
內地雖然正不斷推出調控樓市措施，但發展商仍樂此不疲地搶地，上海國土局昨日出售的兩幅朱家角鎮商住地，均以高底價逾1倍成交。其中嘉華旗下嘉華中國，擊退龍湖地產（960）及上海綠地集團等發展商，以10.14億元投得浦泰路以西商住地，較底價高近1.54倍。該地可建樓面約6.91萬方米。嘉華08及09年都未有在內地投得土地。
嘉華國際昨又公佈增持上海商廈物業權益，以7.7億港元購入麥世東方全部權益連股東貸款。麥世東方持有上海嘉匯達房地產開發經營公司30%權益，後者持有上海市一幢甲級寫字樓連兩幢附屬大廈，總樓面面積7.2萬平方米，嘉華是物業的項目經理。完成交易後嘉華於該物業實際權益由39.6%增至69.6%。
至於昨上海拍出的另一地皮，由上海古北集團以13.2億元投得朱家角鎮沙淀東路以西商住地，較底價高出1.47倍，每方米樓面地價約1.43萬元。
此外，中鐵建（1186）旗下的中鐵房地產昨日在北京以19.85億元，投得豐台區黃土崗住宅地，較底價高出約56%，每方米樓面地價超過8000元。