美林視察過人和商業（1387）旗下位於哈爾濱及瀋陽的地下商場後，指當地業務表現強勁，隨着商場調整租金及有新商場快將開幕，集團前景正面，故維持「買入」評級，更將該股列入今年內房股首選，目標價調高至2.45元，較明年每股資產淨值預測折讓三成。該股昨逆市升5.3%，收1.98元，仍有24%升值潛力。
雖然中央近期加強調控樓市，拖累內房股上月急瀉，惟美林相信，政策對主力發展零售物業的人和不會帶來影響，中央積極推動內需更可令集團未來盈利持續增長。人和陸續調整租金，加上位於哈爾濱的兩個新地下商場快將開幕，今年租金收入料有可觀增長。
新商場開幕 租金收入增
美林又指出，人和的管理層表現出色，上月成功以27.65億元出售鄭州地下商場一期項目，現時仍持有第二期達35萬平方米，加上手持可發展250萬平方米的商場項目，足夠集團未來發展所需。
人和資金充裕，2009年度現金價值料增至48.15億元，有助集團進一步拓展業務，全年純利料升逾倍至40.32億元（人民幣．下同）；2010及2011年純利料升30.6%及24.9%，至52.65億及65.76億元；3年息率預期達5.82厘、7.23厘及9.03厘。人和股價一個月累升逾兩成，已逼近去年7月中高位2.06港元。
