【本報訊】沙田第一城交投勁旺，本月首6日已錄得近60宗買賣，繼逾千呎大單位上月創出97後新高，一向熱炒的細單位，剛亦創97年後新高，呎價升破5000元關口。
連天台單位賣199萬
利嘉閣地產助理營業董事徐子豪以「旺爆」來形容沙田第一城近日市況，買家紛紛趕農曆新年前入市，推動樓價升勢勁。1座頂層連天台H室，395方呎，剛以199萬元售出，呎價高達5038元，創97年後同類單位新高。該買家同時亦以193萬元，購入毗鄰同樣是連天台的G室，395方呎，呎價4886元。
沙田第一城交投十分熾熱，全月勢超過上月的206宗。屋苑本月有40%買賣是連租約，如33座中層D室，1018方呎，以500萬元售出，呎價4912元。
沙田第一城亦漸見炒風，本月連續錄得3宗短炒摩貨成交。
短炒重現兩月賺7%
徐子豪指，一名投資者在去年11月以155萬元，購入49座中層E室，395方呎，剛以165萬元摩出，持貨不足兩個月賺10萬元，升值6.5%。另48座中層F室，395方呎，亦以164.5萬元摩出，呎價4165元；原業主去年11月以157萬元購入，不足兩個月賺7.5萬元，幅度4.8%。
樓市承接去年旺勢，利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，由於買家憧憬新升浪來臨，紛紛搶在農曆新年前置業，刺激成交急增，全港50個大型屋苑上月錄得2357宗買賣，按月大升53%，當中沙田第一城最多成交，共有206宗，較去年11月的129宗多60%。