【本報訊】內地連番傳出中央打壓樓市的消息，繼上海及廣州後，深圳市政府亦出手調控樓市，深圳昨天開始，展開為期3個月的房地產市場秩序整治，針對市場違規與投機炒作行為。 記者：張活儀
新浪財經則引述消息指，國土部正在醞釀公開土地使用資訊，要求各地規範土地出讓合同，並將土地成交、出讓金繳納、開工竣工時間等資訊，向社會公開並進行監察。首批公開資訊的包括廣州、南京及北京三地的地王。
有業內人士指出，深圳於去年樓市高峯期，部份銀行放貸的比例，甚至部份發展商的預售程序，確實出現違規，較常見的為銀行方面，今次深圳市政府高調地嚴打違規，一方面窺準樓市年初例淡，高調打壓有助減少市場投機氣氛。另方面，淡市打壓亦可助樓市自行調整，對樓市有正面及穩定作用。
公開地王資訊供社會監察
市場普遍預計，深圳今次出手只是推出政策的前奏，該業內人士指出，若今次高調打壓對樓市未能構成穩定作用，相信政府下一步將從稅制上着手。
今次深圳政府重點整治的項目，包括非法預售、發佈虛假廣告、囤積房源、未取得預售許可前違規收取意向金等。整治的範圍連同經紀以及估價均包括在內。事實上，自去年3月份開始，深圳住宅樓價一直上揚，至上月份一手價達每平方米2.2萬元，較對上年度同期升逾倍。
住宅受累資金或轉戰商舖
中原中國董事副總經理賴國強指出，去年底市場已風聞中央將調控樓市，令成交量較去年平均數量大跌七成，預計今年中央再推出不少針對房地產市場的政策，樓市成交勢再減。由於政策針對住宅市場為主，相信資金有機會轉戰商舖市場。
里昂亦發表報告預期，今年收緊房地產市場的政策將會趨向遞增多於嚴厲，故預計今年樓市不論價或量仍會上升，但幅度將會放緩。雖然中央政府於12月份高調地調控樓市，令樓市於高位即時回落約10至20%，然而，除非中央推出嚴厲調控政策，否則預計樓價調整幅度有限。