將軍澳區多年來不斷發展，大型屋苑相繼落成，受惠港鐵優勢，往來港島尤其方便。距將軍澳站約5分鐘步程的將軍澳廣場，提供區內年輕屋苑中較罕有的細碼三房戶及三房連工人房間隔，吸引資金有限的換樓客進駐。近期吉之島超級市場正式進駐將軍澳廣場，令物業商場配套更趨完善，對用家主導的屋苑而言，更添賣點。
將軍澳廣場分兩排而建，共8座住宅組成，單位間隔多元化，兩房戶面積由569至627方呎，現時最平單位外望樓景，1座低層F室，586方呎，連租約，240萬元有交易，呎價4096元。
樓景三房入場費300萬
三房單位面積由676至1026方呎，可細分為多種戶型，其中兩款是區內新樓齡屋苑中罕有，包括676至727方呎細碼三房單位，現時樓景戶入場價300萬元，為2座低層B室，681方呎，每方呎4405元；面積745至782方呎單位，間隔三房連工人房，此類單位本身僅180伙，供應不多，罕有放盤，現時最平樓景戶叫價由360萬元起。
屋苑三房連套房戶型，最低消費410萬元，為面積最細的863至905方呎單位，中碼戶型面積985至989方呎，多設工人房，最大碼996至1026方呎單位，工人房設有廁所。另外，屋苑各座27樓以上，相鄰單位可以打通自製相連戶，面積由1100餘至1900餘方呎不等。
景觀方面，大致可分為以下幾類，前排1至3座及3A座向外圍單位，中低層望居屋富康花園樓景，高層單位望遠山，視野開揚；向內園單位低層望平台花園及會所泳池景，高層望屋苑樓景，觀感較侷促。後排5至8座向內園單位，同樣以園池景及樓景為主，向外圍單位，除5及6座部份中低層單位望居屋寶盈花園外，其餘均前臨大片待發展地盤，目前視野仍開揚，中高層戶更可眺望開揚遠海景，雖然日後對開地皮有待發展，但工程屬長遠計劃，相信開揚海景仍可保留一段時間，極高層單位相對影響較少。
350放盤 平均呎價$4500
利嘉閣客戶經理梁維德表示，現時屋苑約有350個放盤，平均呎價約4500元，當中以兩房單位放盤較多，細碼三房戶最受換樓客歡迎，若銀根充裕，可考慮揀選遠海景單位，開揚視野相信仍有一段長時間得以保留。
將軍澳廣場09年12月截至26日，錄得18宗成交，平均成交呎價約4400元。將軍澳站附近三個私人屋苑中，以將軍澳廣場及將軍澳中心成交較多，將軍澳廣場以平價取勝，將軍澳中心則以規模大及發展商名牌效應，名氣較響，12月截至26日暫錄24宗成交，平均呎價約4500元。
樓齡相對較新的君傲灣，戶戶設露台，基座商場乃物業焦點，惟景觀不同，樓價差距頗大，向海單位前臨將軍澳站上蓋建築地盤，景觀變數極大，揀選海景戶時需要留意，12月截止26日暫錄12宗成交，平均呎價約4600元。
記者：歐珈妤 攝影：孔慶初
模特兒：Lyre（AModel）
8座極高層C室 建築面積589方呎
遠望海景 設大窗台
是次介紹兩房單位座落極高層，視野可跨越居屋寶盈花園，遠望海景，惟對開地皮有待發展，將來景觀存有變數，不過項目屬於長遠計劃，同時放盤單位位處極高層，即使將來落實發展，對其景觀的影響亦較輕微。然而，大房窗台側望清水灣半島，兼望零星墳頭。
單位採用長廳設計，擺放家具彈性大。客廳設有大窗台，自然光從外引進屋內，採光度高。兩間睡房間隔工整，佈局容易。廚房及浴室保養企理，惟大廳牆身略為殘舊，需要自行翻新。
間隔：2房2廳
實用率：74%（不計窗台）
叫價：290萬元
呎價：4924元
租值：1萬元
回報率：4.1厘
資料來源：利嘉閣將軍澳廣場分行
3座高層B室 建築面積782方呎
高層罕有放盤 三房皆可打通
雖然物業主打兩房單位，但三房單位間隔別具特色，同區大型屋苑連工人房單位多數面積逾千方呎，惟將軍澳廣場提供700餘方呎三房連工人房間隔。是次介紹屬該類單位罕有放盤，外望泳池樓景，景觀開揚。大廳採長形設計，客飯廳間隔分明，同時不設玄關，地方實用。大房設有衣櫃凹位，與兩間睡房相連，房間之間並非主力牆，可隨意打通，間隔改動具彈性。
浴室有窗，長形廚房設備企理，雪櫃及洗衣機都夠位擺放，通道盡頭為工人房。惟單位已空置一段時間，須徹底清潔才可入住。
間隔：3房2廳；另工人房
實用率：73%（不計窗台）
叫價：395萬元
呎價：5051元
租值：1.4萬元
回報率：4.3厘
資料來源：利嘉閣將軍澳廣場分行
主要資料
地址：將軍澳唐德街1號
座數：8座
住宅樓層：56層
每層伙數：8伙
單位總數：2880個
建築面積：569至1026方呎
實用率：73至74%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：2003年
發展商：南豐
管理公司：萬寶物業管理
管理月費：每呎1.3元
設施：會所、平台花園、停車場及商場
校網：小學95網；中學西貢區
基座自設街市 5分鐘到港鐵
將軍澳廣場住客會所面積達14.7萬方呎，會所設施齊全，包括游泳池、健身室、燒烤場、高爾夫球推桿練習場、羽毛球場、音樂室及保齡球場等。
基座自設商場，屬大眾化路線，最近吉之島超級市場正式進駐，位於商場2樓，佔地約6萬方呎，食物種類選擇多，設有美酒及芝士火腿專櫃、壽司專櫃及生蠔吧等，還有新鮮食材及雜貨。店舖將開設室內遊樂場，設有多款室內機動遊戲，成為全港首間開設遊樂場的超市。超市將增加更多特色食肆，包括西式咖啡室、日本壽司店、日本傳統拉麪店及首次登陸香港的日式牛肉火鍋專門店等，並擬於今個月底開幕。屋苑還附設街市，買餸就腳。
住客亦可透過行人天橋通往君傲灣基座商場君薈坊，通道設有空調，下雨天時亦有瓦遮頭，君薈坊提供有更多商舖食肆，另有多間電器商店及大型書店。相隔一個港鐵站的將軍澳中心亦附設商場，佔地逾35萬方呎，居民可到此購買潮流服飾，甚至到附近寶盈花園、富康花園、尚德邨、彩明苑一帶的屋邨商場，內有各類商舖、食肆及街市，價錢更加大眾化。物業對外交通以港鐵為主，距將軍澳站僅5分鐘步程，附近亦有多線巴士途經，出入方便。
12月成交單位個案表
5座高層G室 面積：695方呎 成交價：322萬元 呎價：4633元
備註：遠海景 租值/回報：1.3萬元/4.8厘
8座高層C室 面積：589方呎 成交價：265萬元 呎價：4499元
備註：遠海景 租值/回報：1.1萬元/5.0厘
1座高層D室 面積：569方呎 成交價：256萬元 呎價：4499元
備註：園池景 租值/回報：1.0萬元/4.7厘
3座高層A室 面積：608方呎 成交價：269萬元 呎價：4424元
備註：園池景 租值/回報：1.0萬元/4.5厘
3座低層C室 面積：615方呎 成交價：248萬元 呎價：4033元
備註：園景 租值/回報：1.0萬元/4.8厘
放盤單位叫價表
6座低層H室 面積：590方呎 成交價：265萬元 呎價：4492元
備註：園池景 租值/回報：1.0萬元/4.5厘
3座中層F室 面積：692方呎 成交價：305萬元 呎價：4408元
備註：樓景 租值/回報：1.1萬元/4.3厘
3座中層G室 面積：689方呎 成交價：300萬元 呎價：4354元
備註：樓景 租值/回報：1.1萬元/4.4厘
7座低層E室 面積：625方呎 成交價：265萬元 呎價：4240元
備註：街景 租值/回報：1.0萬元/4.5厘
2座低層A室 面積：590方呎 成交價：249萬元 呎價：4220元
備註：街樓景 租值/回報：0.9萬元/4.3厘