【本報訊】踏進新的一年，樓市承接去年旺勢熱。利嘉閣指出，全港50個大型屋苑過去一周多達520宗買賣，按周升20%，並為近39周新高，樓價更連升6周，按周再升0.4%。市場普遍預計農曆新年過後，會出現另一次升浪，買家遂紛紛趕入市，氣氛越見高漲。 記者：朱連峰、湯家明
儘管過去一周為元旦假期，大型屋苑買賣不減反加，一反過往假期偏淡局面。利嘉閣地產董事陳大偉表示，50大屋苑上周成交為39周以來最旺的一周。在買家追落後帶動，小西灣藍灣半島及沙田中心表現更勝傳統藍籌屋苑，藍灣半島前周僅1宗買賣，但上周卻飆升9倍至10宗，成交量多過鰂魚涌康怡花園。
利嘉閣地產分行經理楊家寶表示，藍灣半島現呎價5290元，僅高於鰂魚涌南豐新邨的5107元，為港島低水屋苑，並較鰂魚涌太古城呎價8000元，平34%。現時太古城約600方呎細單位，入場費至少逾400萬元，藍灣半島約650方呎單位，最平僅320萬元，即使是大單位，售價也只是400萬元。
藍灣半島追落後受捧
在買家追落後帶動下，藍灣半島上周錄得的10宗成交，有7宗是細單位。一名買家嫌太古城貴，最後以318萬元，購入藍灣半島7座中層F室，652方呎，呎價4877元。
沙田中心亦由前周的1宗成交，大增5倍至6宗。利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，由於沙田中心租金回報高達5.3厘，較沙田第一城4.8厘為高，吸引投資者入市，單是上周便錄得6宗買賣，投資者佔一半。
沙田中心投資者湧現
樓價越升越有，50屋苑樓價已連升6周，上周再升0.4%。各屋苑頻見高價成交，中原地產分區營業經理張光耀表示，太古城剛錄得今年首宗呎價破萬元成交，春櫻閣高層H室，1237方呎，昨以1350萬元售出，呎價10914元。
雖然不少人都覺得現時樓價偏高，甚至已出現泡沫危機，但陳大偉相信，由於低息仍會持續一段時間，加上政府高地價政策支持下，後市仍看好，若業主不心雄大幅反價或封盤，成交仍會持續熾熱，相信未來一周，50屋苑成交量可望再升10%至550宗，樓價則升1%。
上周成交升幅最多十大屋苑
小西灣藍灣半島 上周成交：10宗 前周成交：1宗
升幅：900% 呎價：5290元
沙田中心 上周成交：6宗 前周成交：1宗
升幅：500% 呎價：4619元
九龍灣淘大花園 上周成交：29宗 前周成交：10宗
升幅：190% 呎價：4199元
觀塘麗港城 上周成交：12宗 前周成交：5宗
升幅：140% 呎價：4707元
將軍澳中心 上周成交：15宗 前周成交：7宗
升幅：114% 呎價：4536元
大埔中心 上周成交：5宗 前周成交：3宗
升幅：67% 呎價：4116元
柴灣杏花邨 上周成交：11宗 前周成交：7宗
升幅：57% 呎價：7666元
火炭銀禧花園 上周成交：6宗 前周成交：4宗
升幅：50% 呎價：3871元
紅磡黃埔花園 上周成交：27宗 前周成交：19宗
升幅：42% 呎價：5879元
荔枝角美孚新邨 上周成交：47宗 前周成交：35宗
升幅：34% 呎價：4297元
資料來源：利嘉閣