距港鐵九龍塘站約5至15分鐘步程的又一村，屬高尚住宅區，物業多屬中、低密度設計，居住環境份外幽靜，且鄰近港鐵及大型商場又一城，起居生活方便。區內物業平均呎價6000至7000元，個別大戶或特色單位，呎價至少逾1萬元。
區內物業大致分3類，一是最矜貴的獨立屋地，盤少罕有；第二類是散佈於內街的單幢物業，樓齡普遍有二、三十年，主力提供千餘方呎的單位；最後一類是樓齡較新兼具規模的屋苑，包括又一居、又一村花園及瑰麗新村，以前者最大型，單位選擇多元化，交投最暢旺，每月平均錄二、三十宗買賣。
享雙邊景 四房變三房
又一居是區內以至九龍塘區規模最大屋苑，建有32座共1818伙，標準單位面積由547至1033方呎，各座由達之路一直分佈至瑰麗路，與港鐵站僅一街之隔的17至20座，最為搶手，加上位置緊貼會所及泳池，盡享地利，呎價相對較高。
又一居有不少特色戶，包括頂層複式、頂層連天台及地下連花園3類。複式戶分佈於第1至20座，共131個，面積1039至1605方呎，特點是景致開揚兼內櫳闊落，大部份連平台，面積47至201方呎。複式戶尺碼最大的僅設於5、12及13座，面積逾1500方呎，全數僅12伙，論景觀，以12座外望公園及遠山景最佳。
介紹的12座1542方呎複式，向西北前臨桃園街遊樂場，遠眺九龍北部山巒，景觀最開揚。現時全屋苑僅4個複式放盤，面積逾1500方呎的更是只此一家。單位原裝4房，業主將下層房間及客廁拆去改作客廳，原裝外接露台的飯廳則作偏廳用，改裝後大廳可享雙邊景，光猛又通風。上層大致保留原裝間隔，套房佔地廣，設衣帽間，兩細房間隔四正好用，擺位容易。上層樓梯旁還設有面積199方呎的平台。
百萬新裝 1650萬放售
單位裝修非常新淨，原來業主數月前才斥資約100萬元翻新及更改間隔，入住僅兩個月。不過，更改間隔後，大廳無疑闊落不少，惟房間數量減少，吸引力降，下層客廁拆掉，唯一客廁設於上層，使用亦不方便。
利嘉閣地產高級物業顧問姚典鴻指，又一居複式戶09年全年錄得不足10宗成交，最新一宗為9月份易手的5座複式，1542方呎，作價1580萬元，每呎10246元。介紹的唯一大碼複式放盤，叫價1650萬元，相對上述沒有裝修的同類單位以1580萬元成交，介紹放盤連100萬元新裝修，叫價非常貼市。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
模特兒：JuJu（AModel）
主要資料
地址：又一村又一居道、達之路及瑰麗路
座數：32座
住宅樓層：8至11層
每層伙數：3至7伙
單位總數：1818個
建築面積：547至1033方呎；複式1039至1605方呎
實用率：77至81%
間隔：2至4房
落成：1992至1995年
發展商：會德豐及信和
管理公司：置邦及康業
管理月費：每呎2.1元
設施：會所及停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
介紹單位
單位：12座頂層複式
建築面積：1542方呎；另平台199方呎
間隔：3房（1套連衣帽間）3廳；另露台、工人套房、工作間及貯物室
實用率：80%
落成：1992年
叫價：1650萬元
呎價：10700元
租值：3.8萬元
回報率：2.8厘
資料來源：利嘉閣森麻實道分行
市況透視
屋苑150放盤 呎價7000起
又一居每月平均有20宗成交，屬區內指標屋苑。09年12月份，因受節日影響，成交量銳減，只有約10宗買賣，平均呎價7800元。屋苑主力提供3房單位，當中僅佔約100伙的兩房單位，面積547及560方呎；3房戶包括面積650至786方呎單位，分3房1廁、3房兩廁及3房連套房三類；807至856方呎屬3房連套房戶；919至1033方呎，則附設工人套房。
屋苑現有放盤約150個，叫價每方呎7000餘至9000餘元。至於盤源罕有的特色戶，叫價較標準單位高20至25%。由於市場看好今年樓價走勢，現時放盤業主議價幅度只有2至3%。
名人業主
阿叻買內街樓 打通自住
又一村為市區罕有中低密度住宅區，出入交通方便，吸引不少名人居住。如政務司司長唐英年父親，即半島針織創辦人唐翔千，與妻擇居又一村內街金園別墅數十年，可算是區內老牌業主。
藝人「阿叻」陳百祥也早於80年代在內街置業，於87年及97年先後以350萬元及1220萬元，購入玉蘭路玉寶閣兩個單位，打通成5000方呎相連戶自住。藝人張艾嘉現居於花圃街南園，由地下及1樓自製而成的3600方呎複式大宅。
著名時裝設計師何國鉦（DorianHo），06年以410萬元，沽出01年以260萬元購入的富康閣低層單位，獲利150萬元。影星張栢芝及陳芷菁也曾是又一村花園住客。
地利配套
非處名校網 家長仍心儀
又一居地利位置優越，鄰近港鐵九龍塘站，交通四通八達。上蓋的大型購物商場又一城，店舖超過200家，內有大型超市、美食廣場、溜冰場及戲院等，吃喝玩樂設施齊備。
屋苑除提供約1250個充足車位外，住客會所設施有室內外泳池各一，3個網球場等康樂設備，規模及管理均有一定水準。
又一居小學屬40網，而非著名的41網，中學則屬深水埗區，雖然不屬名校林立的九龍城區，但也有不少著名學校，例如瑪利諾神父學校小學部就設有直屬英文中學，是很多家長的目標；加上屋苑位置十分接近九龍塘多所名校，子女倘能入讀接送亦非常方便，而樓價入場費又較九龍塘豪宅低，頗受家長客歡迎。
同區放盤單位叫價表
又一居2座頂層複式 面積：1217方呎 叫價：1280萬元 呎價：10518元
備註：連平台51呎 租值/回報：2.8萬元/2.6厘
瑰麗新村4座中層B室 面積：1719方呎 叫價：1650萬元 呎價：9599元
備註：街景 租值/回報：3.8萬元/2.8厘
又一居18座頂層複式 面積：1456方呎 叫價：1380萬元 呎價：9478元
備註：連平台51呎 租值/回報：3.3萬元/2.9厘
又一村花園9座高層B室 面積：1773方呎 叫價：1650萬元 呎價：9306元
備註：開揚 租值/回報：3.8萬元/2.8厘
又一居15座頂層複式 面積：1456方呎 叫價：1350萬元 呎價：9272元
備註：連平台51呎 租值/回報：3.3萬元/2.9厘
同區成交單位個案表
又一村花園15座地下 面積：974方呎 成交價：1105萬元 呎價：11345元
成交月份/備註：09年10月/連花園 租值/回報：2.5萬元/2.7厘
又一村花園6座中層A室 面積：1803方呎 成交價：1703萬元 呎價：9445元
成交月份/備註：09年10月/內園景 租值/回報：4.0萬元/2.8厘
筆架山帝景峰帝景居1座中層B室 面積：1570方呎成交價：1780萬元 呎價：11338元
成交月份/備註：09年10月/開揚 租值/回報：4.2萬元/2.8厘
筆架山帝景峰帝景軒7座中層B室 面積：1290方呎成交價：1350萬元 呎價：10465元
成交月份/備註：09年10月/內園景 租值/回報：3.0萬元/2.7厘
又一居5座頂層複式 面積：1542方呎 成交價：1580萬元 呎價：10246元
成交月份/備註：09年9月/連平台 租值/回報：3.6萬元/2.7厘