【本報訊】新的一年剛開始,發展商部署推盤。大角嘴海桃灣今開放現樓示範單位及會所,部署促銷貨尾,加上同區信置(083)等的TheHermitage短期內出擊,刺激區內二手先起動,本月首4天迅速錄得26宗成交,維港灣佔35%最旺。海桃灣第3座二手呎價更以逾9300元創新高。 記者:湯家明、朱連峰
南豐發展及市建局合作的海桃灣,發展商今招待代理及傳媒參觀現樓,據悉,示範單位設於1座51樓。是次主力促銷貨量較多的2座A及B室,以及1座海景單位。
海桃二手呎價見9352
海桃灣重推前夕,有業主先行獲利沽貨,中原高級分區營業經理程尚傑表示,3座中層B室,864方呎,原業主去年向發展商以644.8萬元買入,剛以808萬元沽出,賺163.2萬元,呎價9352元,較市價約780萬元高出3.6%外,並創該座二手呎價新高。
信置與南豐及華置(127)的新盤TheHermitage,被視為今年重頭新盤之一,市場普遍預期勢高價開賣,這亦是區內二手買賣極為活躍的原因。香港置業鍾坤文表示,單是本月首4天,區內已錄得26宗二手成交,主要是投資者及用家均展望新春樓市表現更佳,遂加快入市決定。
其中維港灣買賣佔35%,當中臨海的10座高層D室,面積933方呎,以850萬元成交,呎價達9110元,屬新近高價成交。
置業18區域經理區智禮表示,維港灣9座低層F室,609方呎,原業主去年3月樓市復蘇時,以308萬元買入,剛以397萬元連租約售出,呎價6519元,造價於10個月彈升近三成,賬面賺89萬元。據知,新買家為投資客,反映區內前景備受看好,投資動力未因樓價上升而減退。
縉城峰料當頭炮新盤
另一邊廂,嘉里建設(683)的西營盤新盤縉城峰,據悉,代理先行在市場收票,每張本票15萬元,料最快本周尾開放示範單位,展開銷售,料成今年頭炮新盤。