【本報訊】09年樓市異常暢旺，凶宅也成搶手貨，市場至少錄得20宗這類成交，相信是歷來最多的一年。荃灣中心六屍命案凶宅成交最轟動，售價僅35萬元，低市價七成。凶宅盤在買少見少下，不但驚現買家追價，甚至出現市價成交。
缺平盤買家退而求其次
中國人一向對凶宅有所忌諱，09年卻反傳統，皆因樓價飆升導致缺乏平價盤，買家逼於購買價格較低的凶宅。環亞物業拍賣行董事總經理曾傑俊表示，「咁多年，未見過凶宅咁旺」。09年經環亞拍賣售出的凶宅多達9個，較以往平均每年僅2至3宗大增。
他表示，連同經環亞售出的凶宅，估計09年至少有20宗凶宅買賣，是歷來最多一年。
有人認為，凶宅接連獲承接，是樓市見頂先兆。09年賣出的凶宅中，以荃灣中心太原樓13年前被揭發開煤氣集體死亡的六屍命案單位最轟動，為4樓G室，490方呎，09年4月以極低價35萬元售出，較同類市價逾130萬元，平逾七成，呎價低見714元，平過市區車位。
荃灣麗城花園一單位自7年前被揭發三屍四命的滅門慘案後，租賣一直乏人問津，終於在去年9月拍賣成交。單位甫開價即吸引多名買家爭奪，終以141萬元成交，呎價1794元。鰂魚涌太古城洞庭閣凶宅，更獲買家追價2.1%購入。
凶宅市值一般是市價七折，但大角嘴港灣豪庭一凶宅，則以市價240萬元售出。不少人至今仍嘖嘖稱奇，並相信買家是不熟悉本地市場的外地客，或有宗教信仰人士，或經紀存心隱瞞，令其在不知情下購入凶宅。
09年部份凶宅成交
荃灣中心太原樓低層G室 面積：490方呎
成交價：35萬元 呎價：714元 備註：低市價73%
荃灣麗城花園2期6座高層E室 面積：786方呎
成交價：141萬元 呎價：1794元 備註：低市價50%
鰂魚涌太古城洞庭閣頂層D室 面積：585方呎
成交價：240萬元 呎價：4103元 備註：低市價44%
屯門海翠花園6座高層D室 面積：734方呎
成交價：102萬元 呎價：1390元 備註：低市價40%
荃灣中心廣州樓高層B室 面積：455方呎
成交價：83萬元 呎價：1824元 備註：低市價40%
黃大仙康強苑低層4室 面積：727方呎
成交價：160萬元 呎價：2201元 低市價23%
西半山寶翠園5座低層A室 面積：1409方呎
成交價：1000萬元 呎價：7097元 備註：低市價20%
大角嘴港灣豪庭1座中層E室 面積：504方呎
成交價：240萬元 呎價：4762元 備註：市價