新一年樓市更熱 二手兩日交投升35%杏花邨呎價97後新高

新一年樓市更熱 二手兩日交投升35%
杏花邨呎價97後新高

【本報訊】市場憧憬今年經濟、樓市更勝舊年,踏入2010年首個周六日,二手樓市再現生氣。中原地產綜合過去兩日本港十大主要大型屋苑買賣,錄62宗成交,較09年最後的周六日升35%,買賣氣氛熾熱。其中,港島屋苑造價凌厲,柴灣杏花邨再錄97後呎價新高成交,直撲9000元。西灣河嘉亨灣更錄「摩貨」成交,呎價1.26萬元,創分層單位新高價。
記者:湯家明

新一年首個周六日,港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城仍是買賣最旺屋苑。中原首席分區營業經理趙鴻運表示,過去兩天錄10宗成交,較前周7宗升43%,連同元旦日,三天有13宗成交,比聖誕節三天假期的11宗更旺。其中,恒星閣頂層連天台單位,843方呎,以805萬元成交,呎價9549元。被指為港島落後屋苑的海怡半島,過去兩天有4宗成交,較前周大增3倍,為十大屋苑升幅之冠。

杏花全海景樓王呎價8881

市民期望新一年經濟向好,樓價繼續向上,柴灣杏花邨頻錄新高價成交。美聯營業經理李聖智表示,一本地買家剛斥1600萬元連掃杏花邨42座高層8及7室兩伙,分別974及838方呎,造價分別865萬及735萬元,呎價分別8881及8771元,乃繼早前呎價破8100元後再登高峯。
上述兩單位屬屋苑全海景「樓王」單位,原業主於89年中191.1萬元買入,持貨21年,升值達7倍。
美聯營業經理李振榮表示,嘉亨灣新近錄「摩貨」成交。3座高層D室,1311方呎,剛以1650萬元成交,呎價12586元,買家為投資者,打算將單位放租,料月租6萬元。

調查指市民入市信心增

原業主乃去年3月,向恒地(012)以一手價1426.9萬元買入,當時市道疲弱,滙控(005)股價曾見33元低位。據知發展商當時以贈送釐印費散貨,扣除佣金,該名原業主轉手淨賺約206萬元。
利嘉閣就今年市民置業取態進行調查,受訪367位市民中,83%表示計劃在未來一年置業,較去年同期進行的調查,僅65%受訪者計劃在09年置業,入市信心明顯提升。息口偏低是主要考慮因素,其次為考慮及通脹及餘錢作投資。當中,基於通脹因素而考慮置業百分比上升幅度最顯著,由去年佔考慮比重3%升至今年17%。

嘉亨灣呎價高見1.26萬