最近九龍站一帶交投暢旺，主要原因是在過去兩個月樓市轉淡靜期間，市場累積不少購買力，直至上月購買力開始不斷釋放出來，其中九龍站於12月份共錄得逾80宗成交，較上月勁升超過1倍。
置業居營業經理余卓鋒稱，最近九龍站成交量回升，當中以擎天半島及凱旋門表現最佳，擎天半島樓價更較今年初大升三成，升幅最為明顯。至於整體九龍站樓價，則較上月升一至兩成。他指出，由於大埔賣地不算突出，故對區內樓價影響不大，不過，始終為市場增添多一個利好因素，相比起大埔地王逾7,000元地價，目前九龍站一帶仍有每方呎1萬元入門版單位供應，則顯得十分吸引。
華匯置業分行經理甘詠恩指出，在近期君臨天下推出園景單位，以及天璽開放現樓單位下，令市場重新聚焦，尤其是天璽以現樓示人，更吸引不少買家目光，甚至更有買家買完再買。
凱旋門
交投增五成
置業居營業經理余卓鋒表示，凱旋門12月份成交量較11月份大升五成，在12月份共有20宗成交，平均呎價1.5萬元，至於海景呎價約2萬元，與今年初比較，屋苑整體樓價升幅約有一成左右。最新成交參考為1A座中層E室，面積530方呎，成交價775萬元，呎價14,623元。目前最平1房戶，入場費約730萬元，2房戶入場費約1,000萬元。
由4座物業組成的凱旋門，以獨特的拱門外形成為九龍站地標，合共有1,054個單位，面積由1房530方呎至5房約3,465方呎不等，而屋苑另一賣點為離地500呎高的摩天會所，包括設有長達25米的室內恆溫「天池」等。
評價：新地名廈 樓價低水
擎天半島
九龍站樓價升幅最勁屋苑
置業居營業經理余卓鋒表示，擎天半島無論成交量及樓價皆表現理想，12月份共錄得30宗成交，平均呎價約1萬元，樓價較上月升一成，樓價更較今年初勁升三成，為九龍站樓價升幅最勁屋苑。目前擎天半島2房入場費約820萬元，3房入場費約1,000萬元，亦是九龍站最平入門版屋苑。
擎天半島屋苑建有5座物業，共有2,126伙，面積介乎836方呎至1,817方呎，屋苑自設會所，設備齊全，包括有室外游泳池、按摩池、網球場、桌球室及桑拿浴室等。
評價：九龍站入場首選
擎天半島 罕有露台戶 享東北全海景
擎天半島為九龍站規模最大的屋苑，提供逾2,000個單位，是次介紹單位為2座極高層F室，面積1,403方呎，3房2廳（1套房），客廳備有落地大窗連露台，方便住戶賞景。由於屋苑在53樓以上才設有露台，故該單位屬於市場罕有露台戶放盤。長方形設計的大廳，間隔闊落實用，內櫳簇新，全屋最大賣點是享有東北全海景，景觀望奧運站一帶，由於單位樓層夠高，居高臨下，視野相當開揚。
物業資料
物業名稱：擎天半島
單位：2座極高層F室
建築面積：1,403方呎
實用率：81.3%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,890萬元
呎價：13,471元
樓齡：6年
資料提供：世紀21中華
電話：96506633
天璽
名氣最大 1,500萬入場
余卓鋒稱，天璽於12月份共錄得12宗一、二手成交，平均呎價1.8萬元，海景呎價在2萬元以上，為九龍站樓價最貴及名氣最大物業，整體樓價較上月升5%，目前最平2房入場費約1,500萬元，3房入場費約2,300萬元。
他指出，將明年1月入伙的天璽，亦是九龍站唯一全新未住過的屋苑，尤其受到內地豪客歡迎。目前天璽二手放盤量不多，只約有100伙，全部業主個個都賺錢，而且租金有毗鄰的港景匯作參考，租金回報有保証，以港景匯呎租約70元計，天璽回報約有3厘。
天璽共設有2座，樓高93層，合共825個單位，面積由約800餘至2,300方呎另有逾4,000方呎複式單位。
評價：世界級豪宅 身份象徵
漾日居
實用率較高 深受用家歡迎
華匯置業分行經理甘詠恩表示，雖然漾日居是九龍站首個入伙屋苑，樓齡已屆10年，景觀亦較同站屋苑遜色，但由於實用率較高，約有83至84%，加上廳大房大，仍深受用家歡迎。
她稱，漾日居最近成交亦不俗，12月份共錄得17宗成交，集中3房單位為主，呎價9,500至9,800元，入場費約800萬元。最近成交參考為6座中高層E室，面積1,168方呎，成交價1,120萬元，呎價9,589元。現時放盤量逾200個，每方呎叫價約1萬元。漾日居共設6座，單位總數1,288個，面積由833至1,563方呎，另複式1,768至2,590方呎，間隔2至4房。
評價：廳大房大 用家至愛
港景峯
平均呎價1.1萬
圓方不動產高級物業顧問朱志光表示，尖沙嘴港景峯是九龍站一帶優質海景物業，加上具備交通優勢，而且以九龍站一個園景單位價錢，已可買得起港景峯全海景單位，故捧場客長期不絕。港景峯於12月份共有8宗成交，平均呎價1.1萬元，較上月微升2至3%，並較今年初上升20%，目前2房入場費約630萬元，3房入場費約1,100萬元。
港景峯由3座住宅組成，單位總數988個，住宅樓層由10樓起，面積由714至1,304方呎不等，間隔2至3房。屋苑基座設有商場，包括酒樓及餐廳等。另外，會所設施包括有戶外泳池、健身室、桑拿、動感影院等。
評價：優質海景物業 私隱度高
港景峯 維港、鯉魚門雙海景
位於尖沙嘴廣東道的港景峯，同時坐擁九龍公園、維港海景及鯉魚門景，步行約10分鐘即抵港鐵佐敦站，附近還有西鐵線柯士甸站，交通優勢強，介紹單位為1座極高層B室，面積1,086方呎，3房2廳（1套房），另設有工人房，寬闊客廳外連露台，前臨九龍公園景及壯闊全海景，眼前景致包括灣仔會展、銅鑼灣避風塘、北角、鯉魚門景等，視野遼闊，景物甚為豐富。另外，單位細房景致亦不俗，可享九龍站一帶景觀。
物業資料
物業名稱：港景峯
單位：1座極高層B室
建築面積：1,086方呎
實用率：78%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,420萬元
呎價：13,076元
樓齡：7年
資料提供：圓方不動產
電話：27367103
名鑄
二手交投疏落
於去年8、9月間正值豪宅高峰期時推出的尖沙嘴名鑄，曾以呎價逾3萬元，創下全港最貴1房戶，但因全部業主都要蝕讓離場，故二手成交十分疏落，華匯置業分行經理甘詠恩指出，於12月份名鑄未有錄得任何二手成交，二手平均呎價約1.54萬元，現時名鑄市場二手單位放盤不足70個，由於大部份業主都不願蝕錢，故一般叫價都較買入價高12至15%才肯放賣，令每方呎叫價高達2萬元以上。目前名鑄一手海景戶呎價由2萬至2.2萬元，山景戶呎價由1.45萬至1.8萬元。
評價：超然優勢 值得擁有
