【本報訊】本港樓價長升長有，將軍澳區私人屋苑樓價，更已升至豪宅價水平。座落調景嶺站上蓋的都會駅，一個頂層連平台特色戶，成交呎價高達8954元，成為將軍澳歷來最貴住宅。
1329呎特色戶 1190萬成交
美聯物業高級區域經理方思賢表示，該創出將軍澳新高呎價單位，為都會駅2座頂層G室，1329方呎，客廳外連266方呎平台，剛以1190萬元售出，呎價8954元，不但較屋苑普通分層戶平均呎價約5100元，高出75.6%，並創出將軍澳新高。而同等樓價，更夠買九龍站漾日居單位。買家為同屋苑業主，購入換樓。
方思賢稱，由於全屋苑只有四個同類特色戶，故買家不惜以高價購入心頭好。原業主去年5月以990萬元購入，持貨年多獲利200萬元，升值20.2%。
都會駅同類放盤現時只得5座頂層G室，面積相同，業主叫價1300萬元，呎價9782元。另外，都會駅是現時將軍澳第二最貴住宅，平均呎價5100元，只較首都5119元稍低。
樓市在09年底仍大旺，買家趕過年前入市，將軍澳上月錄得多達320宗成交，與11月高位相若，維景灣畔及新都城最旺，各佔40宗；都會駅則錄得23宗，9座中高層B室，974方呎，剛以498萬元售出，呎價5113元。
方思賢又指，相對市區樓，將軍澳樓價明顯落後，市況又旺，區內有逾一成業主反價，加幅3至5%。都會駅1座中層G室，638方呎，原叫價350萬元，現加價4.3%至365萬元，呎價5721元。