【本報訊】中國十大首富之一、有「QQ之父」之稱的騰訊控股（700）主席馬化騰，特別鍾情香港豪宅，而且越買越豪，繼09年初以1.6億元購入大坑名門豪宅後，早前再斥資4.8億元，從華光航運董事長趙世光手上，購入石澳大浪灣道13號屋，晉身為石澳大班屋業主，與香港首富長實（001）主席李嘉誠二子李澤楷做鄰居。
記者﹕朱連峰
土地註冊處資料顯示，馬化騰在09年12月初斥4.8億元，向趙世光購入大浪灣道13號屋，屋地面積約2.18萬方呎，現有樓面約8000方呎，因物業09年初獲城規會批准重建一幢3層高大屋，可建樓面1.96萬方呎，較現有樓面積增加1.45倍，以重建後樓面計，呎價2.45萬元。
重建後呎價或逾6萬
但若以現有樓面約8000方呎計算，呎價達6萬元，打破山頂倚巒2號屋08年創出每呎5.68萬元紀錄，成為全亞洲呎價最高洋房。
測量師陳東岳認為，雖未知大浪灣道13號日後重建，需不需要補地價，但假設不用，未計建築費，每呎樓面地價仍要2.45萬元，其實並不便宜。因為石澳本身特殊地理因素，若業主將物業拆卸重建，建築成本十分高昂。
他補充，由於石澳大班屋放盤可遇不可求，甚至「有錢都買不到」，若大浪灣道13號拆卸重建，價值肯定會更高，呎價甚至會超過6萬元，或打破西半山天匯複式戶，09年創下的每呎71280元全球最貴分層戶紀錄。
趙世光持貨三年賺1億
雖然未知馬化騰是否執平貨，但趙世光已成為大贏家，06年9月以3.8億元購入該大屋，現將單位轉手，持貨三年多勁賺1億元，升值26.3%。
馬化騰創立的騰訊控股，股價越升越有，令其身家急速暴漲，買樓自然越買越豪，每次出手都「億億聲」，在晉身石澳大班屋業主前，09年初便以1.6億元購入名門第3座約7000方呎連1500萬元裝修的頂層複式單位，呎價達2.23萬元。據悉，單位市值已上升至少20%，至近2億元。
石澳道只有23間獨立別墅，業主非富則貴，富豪業主包括信置（083）主席黃志祥、九倉（004）主席吳光正、嘉華國際（173）主席呂志和及電盈（008）主席李澤楷等。石澳道大班屋，並不是錢可以買到，所有買家都要經過石澳道委員會批核，才能取得「戶籍」。