北角港運城旺中帶靜，交通便利，生活配套齊全，而且單位間隔多元化，合乎不同客源的需要，現時一房戶入場費約418萬元，三房連套房單位最低消費則要630萬元。
由太古地產發展的港運城，前身為中巴車廠及總辦事處。屋苑樓齡約14年，由3座樓高36至37層住宅物業組成，每層8伙，共提供784個單位，面積由597至1018方呎，設一房至三房連套房間隔，並不設連平台或天台特色單位。不計窗台在內，單位實用率約78至81%。
三房連套房 最平630萬
世紀21日昇地產分行經理馮耀邦表示，港運城第3座獨有一房單位，佔整體比例約一成，面積597至681方呎，入場費418萬元，其中C及F室更以套房設計，廳房間隔四正實用，深得單身貴族及喜歡二人世界的用家歡迎，現時叫價最平的放盤為3座低層C室，面積672方呎，連租約，開價430萬元，平均呎價6399元。
同區樓齡較新的單幢物業慧雲峯也有1房戶供應，現有8個放盤中，叫價最平的低層戶，面積507方呎，開價370萬元，呎價7298元。
屋苑約有兩成半單位屬兩房間隔，面積689至851方呎，主要分佈在第2及3座及第1座極高層，並分別有日字大廳及鑽石廳設計，客源多屬同區分支家庭，現時最低消費為480萬元；其餘為同區少有的三房連套房間隔，面積由932至1018方呎，單位清一色為鑽石廳設計，買家以區內換樓客為主，目前入場費為630萬元。
毗鄰的老牌屋苑丹拿花園，樓齡18年，叫價最平的三房連套房單位為1座低層A室，面積815方呎，開價510萬元，呎價6258元；同區最新入伙的單幢物業港濤軒，亦提供三房連套房單位，面積分別為1039及1120方呎，現有放盤不足20個，最低消費920萬元，呎價8855元。
鄰近港鐵站 擁商場泳池
景觀方面，港運城各座以一字排開，A至D室向丹拿道，望內街樓景，環境也相對清靜，28樓以上享有遠山景；E至H室前臨英皇道，低層戶望平台花園，中層單位主要望街樓景，30樓以上高層戶則享遠海景，但因為英皇道人車川流不息，故亦較為嘈雜及多塵。
港運城基座設有平台花園及泳池，另有以中巴前主席及創辦人顏成坤為名的購物中心，取名成坤廣場。商場內有超市、酒樓、銀行、時裝店、電器舖及美容中心等，地庫為美食廣場。與屋苑僅一條小馬路之隔的健威花園商場「健威坊」，亦設有各式店舖，加上附近街道食肆林立，足以應付居民日常所需。住戶前往位於七姊妹道的北角街市或渣華道市政大廈買餸，步程也不過5至15分鐘左右，生活配套齊全。
此外，港運城交通配套亦甚完善，住戶徒步往港鐵北角站，步程約3至5分鐘，物業前方的英皇道有電車站，另有多條巴士及專線小巴路線途經。
記者：歐陽慧琛 攝影：樊志恒
模特兒：Even（StageModels）
主要資料
地址：北角丹拿道51至61號
座數：3座
住宅樓層：36至37層
每層伙數：8伙
單位總數：784個
建築面積：597至1018方呎
實用率：78至81%（不計窗台）
間隔：1至3房
落成：1995至1996年
發展商：太古、中巴
管理公司：港運城物業管理
設施：商場、停車場、平台花園、泳池及兒童遊樂場
校網：小學14網；中學東區
3座中層E室 建築面積597方呎
中層平盤 海景恐變
除單幢樓外，北角較具規模的屋苑僅得港運城提供一房單位。是次介紹的3座中層E室，面積597方呎，廳房間隔均四正闊落，睡房設有衣櫃凹位，日字形廳分區清晰，但玄關走廊位較深長，有欠實用。
內櫳保養不俗，廚廁乾淨企理。單位享有遠海景，惟因物業前方一幅地皮有待發展，日後景觀或有變數。業主開價418萬元，呎價7002元，為全屋苑最平放盤。
間隔：1房2廳
實用率：79%（不計窗台）
叫價：418萬元
呎價：7002元
租值：1.5萬元
回報率：4.3厘
資料來源：世紀21日昇地產
1座中層H室 建築面積984方呎
房間四正 惜鑽石廳
港運城1座位處單邊，除36及37樓的B及C單位為兩房戶外，全幢均為三房連套房間隔。現介紹的中層H室，面積984方呎，單位主要望琴行街一帶樓景；不過，套房向西北方可從樓群中望到遠海。
套房及相鄰的房間均間隔四正，惟因單位採鑽石廳設計，故毗連客廳的房間卻出現斜角位，住戶如要盡用室內空間，或要考慮訂做傢俬修正。此外，單位有多扇窗戶，令室內更見光猛通爽。
單位開價700萬元，平均呎價7114元，叫價貼市。世紀21日昇地產分行經理馮耀邦表示，放盤單位市值租金2.8萬元，租金回報可達4.8厘，收租回報算是不俗。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：80%（不計窗台）
叫價：700萬元
呎價：7114元
租值：2.8萬元
回報率：4.8厘
資料來源：世紀21日昇地產
市況
30放盤半數連租約
世紀21日昇地產分行經理馮耀邦表示，港運城業主甚具實力，即使在樓市高峯期買入單位後，遇上市況逆轉，亦寧願將單位放租而不賤賣，因此屋苑連租約放盤比例亦較高。屋苑現約有30個放盤，當中佔半數連租約放賣，整體叫價較貼市的單位只有約10個。
本月截至18日止，港運城暫時僅錄得一宗成交，與上月同期相若。馮耀邦指出，上月底至本月初受將軍澳一手新盤開賣影響，北角區內整體二手交投放緩，至本月中開始客源重投二手市場，睇樓量亦逐步回升。由於早前市況淡靜，個別心急求售的業主，遂主動調低叫價約3%以吸引買家。以本月易手的港運城1座低層A單位為例，業主9月初放盤開價約700萬元，上月減價至650萬元，並不留議價空間，但至本月初，業主已肯接受買家還價至636.8萬元成交，減幅約2%。
平均呎租24元
租賃方面，港運城本月暫錄得兩宗租務成交，平均呎租約24元。馮耀邦稱，屋苑租客多為公司客，市場現有放租盤約10個，但當中交吉的單位僅得三個，租金叫價最平的3座中層691方呎單位，月租1.6萬元，呎租23.2元。
成交單位個案表
1座低層A室 面積：974方呎 成交價：636.8萬元 呎價：6538元
成交月份/備註：12月/街樓景 租值/回報：2.6萬元/4.9厘
3座高層G室 面積：1002方呎 成交價：795.0萬元 呎價：7934元
成交月份/備註：11月/全海景 租值/回報：3.0萬元/4.5厘
2座高層F室 面積：996方呎 成交價：730.0萬元 呎價：7329元
成交月份/備註：11月/少海景 租值/回報：2.9萬元/4.8厘
1座高層B室 面積：943方呎 成交價：650.0萬元 呎價：6893元
成交月份/備註：11月/山樓景 租值/回報：2.7萬元/5.0厘
3座低層A室 面積：822方呎 成交價：520.0萬元 呎價：6326元
成交月份/備註：10月/街樓景 租值/回報：2.1萬元/4.8厘
放盤單位叫價表
2座低層F室 面積：996方呎 叫價：750萬元 呎價：7530元
備註：園池景 租值/回報：2.70萬元/4.3厘
1座中層E室 面積：975方呎 叫價：680萬元 呎價：6974元
備註：靚裝園景 租值/回報：2.80萬元/4.9厘
1座中層B室 面積：943方呎 叫價：630萬元 呎價：6681元
備註：連租約 租值/回報：2.15萬元/4.1厘
3座低層C室 面積：672方呎 叫價：430萬元 呎價：6399元
備註：連租約 租值/回報：1.33萬元/3.7厘
2座低層C室 面積：781方呎 叫價：480萬元 呎價：6146元
備註：連租約 租值/回報：1.40萬元/3.5厘