【本報訊】樓市年底大旺，沙田第一城本月成交衝破二百宗大關，投資者入市比例高達40%。有投資者看好後市，連掃5個細單位，涉資840.8萬元，平均呎價4194元。
儘管賣地成績一般，仍無減投資者入市意欲。利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，不少市民異常看好明年樓市，紛紛趕過年前入市，刺激沙田第一城交投。本月至今錄得多達205宗成交，創07年12月後以來新高。另外，屋苑投資氣氛熾熱，投資者入市比例由上月30%，上升至40%，並見大手掃貨。
投資者841萬掃5伙
徐子豪透露，一名區內退休人士，在過去3日斥840.8萬元連掃沙田第一城5個細單位，部份連租約。其中47座高層A室，395方呎，以168萬元連租約購入，呎價4253元；他表示，該投資者是看長線，但若短期有15%利潤，不排除會先行沽貨。另一名投資者，亦剛以近300萬元掃入屋苑兩伙。
屋苑40%投資者中，有一成短炒，不乏即買即放例子。49座中層D室，410方呎，投資者本月中以164萬元購入，現加價近一成至180萬元放售，呎價4390元。
市區缺乏200萬元內細價樓，沙田第一城本月205宗買賣中，這類單位佔162宗，比例高近80%。
投資者連掃沙田第一城5單位
42座高層C室 面積：410方呎 成交價：168.0萬元 呎價：4098元
32座高層D室 面積：395方呎 成交價：173.8萬元 呎價：4400元
52座高層G室 面積：410方呎 成交價：169.0萬元 呎價：4122元
47座高層A室 面積：395方呎 成交價：168.0萬 呎價：4253元
42座中層B室 面積：395方呎 成交價：162.0萬元 呎價：4101元
資料來源：利嘉閣