【本報訊】乘近期樓市氣氛暢旺，市場上5個新盤涉及近3500伙有望下月推售，勢爆發新盤混戰，當中3個焦點盤將集中在嘉里建設（683）的西營盤縉城峰、新地（016）元朗YOHOMidtown及信置（083）聯同華置（127）等的大角嘴TheHermitage，單是這3盤已提供3226伙。 記者：湯家明
業界指出，樓市勢頭旺，相信發展商抓緊農曆新年前空檔賣樓，一手買賣料再轉活躍。
西營盤縉城峰，料為2010年頭炮開賣新盤，雖然僅488伙，惟位處供應匱乏的港島區，相信發展商「求價」發售，呎價至少1萬元。日前發展商委託代理進行宣傳，料最快下周開售，勢成明年頭炮新盤。
縉城峰求價YOHO先收票
挾鐵路概念為賣點的YOHOMidtown，為明年大型焦點新盤之一，料成新地旗下首個開賣新盤。項目提供單位達1886伙，規模較大，據悉，為吸納客源，代理已自行收約500張票，準備隨時開賣。受新盤即將推售刺激，同系YOHOTown二手買賣先起動。中原陳忠浩表示YOHOTown本月迄今錄得35宗成交，較上月整月約25宗升40%，平均呎價4000元。
同系的原築，消息指，尚餘12伙一手貨待售，主要是5座逾千呎「尚品大宅」，有指發展商明日將餘貨加價，加價前，昨錄得5座高層G室成交，1060方呎，390萬元成交，呎價3679元。
Hermitage攻換樓客
而TheHermitage為明年市區矚目新盤，有望下月出擊，加入新盤促銷戰團。不過，該盤主力提供大單位，主攻換樓客。
另外，置地的大坑上林及同區金朝陽（878）的尚巒，亦隨時準備在下月推售，前者共94伙，面積1000至3600方呎，後者提供164伙，面積343至1734方呎。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，明年初可賣新盤屬不同類型，未必會直接互搶客源。由於過去兩個多月，一手供應減少，乘近期樓市氣氛轉旺，相信發展商會把握旺勢，趁下月空檔推盤，相信定價會高於二手價。
至於日前傳出可議價發售的大角嘴海桃灣，市場指部份單位以呎價8800元促銷，具體定價下周初公佈。
縉城峰
地址：西營盤第1街8號 座數：2座 單位總數：488個
面積：約500至1200方呎 落成日期：2010年 第2季發展：嘉里
TheHermitage
地址：大角嘴海庭道 座數：6座 單位總數：852個
面積：待公佈 落成日期：明年底 發展商：信置、華置、南豐
YOHOMidtown
地址：元朗元龍街9號 座數：8座 單位總數：1886個
面積：400至1400方呎 落成日期：明年中 發展商：新地