【本報訊】隨着活化工廈政策出台，樓齡30年或以上工廈的強拍門檻可由九成降至八成，有投資者開始進行收購工廈活動。據消息人士透露，有投資者近日斥約1.92億元，購入大角嘴大志工廠大廈3個單位，包括兩個地廠。
據悉，該投資者透過忠寶有限公司，於本月中一次過購入大志工廠大廈3個單位，當中地廠價值最高，地下A室，7200方呎，成交價8411.2萬元，呎價11682元；地下B室，8150方呎，以9345.7萬元成交，呎價11467元。而12樓C室，4640方呎，成交價1460.2萬元，呎價3147元。
大志工廠大廈樓齡約40年，業權早已分散，而中信泰富（267）持有2樓全層作長線收租。由於該廈已有接近兩年未有錄得買賣成交，加上區內已逐漸轉型，業內人士估計，是次交易，有機會為投資者進行收購活動。
公司註冊處資料顯示，忠寶有限公司的董事為羅泰安，曾多次擔任不同公司的秘書或董事，其中曾以盈邦企業有限公司董事身份，收購青山公路米埔段約10幅農地，後來辭任董事，恒地（012）主席李兆基次子李家誠等人則繼任為董事。事實上，恒地頻於區內收購舊樓，包括以約4億元成功統一海安樓逾九成業權。
統一停車場7000萬售
另外，原由新龍國際（529）持有金鐘統一中心7樓停車場，以約7000萬元售出，涉及64個車位，現時出租予承辦商營運，月租35萬元，回報6厘。
大志工廠大廈成交單位資料
地下A室 面積：7200方呎 成交價：8411.2萬元 呎價：11682元
地下B室 面積：8150方呎 成交價：9345.7萬元 呎價：11467元
12樓C室 面積：4640方呎 成交價：1460.2萬元 呎價：3147元
資料來源：土地註冊處及地產代理