【本報訊】新鴻基地產（016）在內地賣地市場「忍手」近兩年後，昨在佛山賣地場上「標尾會」，以34.6億元（人民幣．下同）奪禪城區佛山大道以東3幅文娛商住綜合用地，每方米樓面地價僅逾2800多元。 記者：林志光
兩年前曾大舉進入內地土地出售市場的新地，一年內最少投得7幅商業及商住地皮，且又入股廣州獵德村商住地。不過，自去年內地樓市急降溫，加上集團又發生「兄弟鬩牆」事件後，已接近兩年未曾在內地投得地皮。
今年內地樓市雖急彈，本港及內地大發展商均紛紛出動搶地，令土地競爭呈白熱化。一些活躍內地的本港發展商，如九龍倉（004）、恒地（012）及恒隆地產（101）等今年都早有斬獲。新地副主席郭炳聯早前在業績發佈會上也承認，集團上半年雖有參與內地土地拍賣，但因內地發展商競投相當踴躍，新地未能成功投地，以增內地土儲，不過，集團會繼續尋找機會。
投得佛山地皮
昨日新地終等到機會，在無對手下，旗下彩成投資有限公司，僅以高底價不足2.1%，投得此幅佛山地皮，即時為集團增加逾百萬米樓面土儲。昨日負責簽約的新地代表董少媚對內地傳媒表示，新地有足夠實力，應付中央新的繳付地價政策要求。
該幅土地應是佛山今年最大宗土地出售金額，由3幅土地組成，位處佛山大道以東、瀾石二路以南，及汾江南路以西，和東平路以北，總面積接近33.33萬方米，會發展為一個集住宅、商廈、商場及文化娛樂於一身的社區，地皮底價達33.9億元。
總投資料達百億
業內人士指出，由於發展規模大，又包含不同元素，如有學校及文化娛樂等，都屬非高增值部份；項目投資時間較長，而投入資金少則也達百億元，不少發展商未必有實力參與。而且實力雄厚的內地大發展商如保利房地產、萬科地產及中海地產等，今年早已吸納不少土地，加上中央最近越來越高調要調控樓市，故他們毋須再急於爭地。然而，他認為，由於此地附近的每米樓價也達8000元水平，故新地今次也算以「筍價」奪地。
此外，據了解，新地雖然對上海外灘金融商業地皮有興趣，但在早前入意向遴選時，卻與和黃（013）雙雙落選。此地底價達100億元，現正式接受合格發展商投標，為符合中央新政策，其首期達50億元，明年2月1日開標。
新地奪佛山禪城區3地皮資料
13號地 可建總樓面：27.1451萬方米 可豁免地下樓面：7.0362萬方米
14號地 可建總樓面：45.9135萬方米 可豁免地下樓面：11.6460萬方米
15號地 可建總樓面：49.7366萬方米 可豁免地下樓面：13.4308萬方米
總計
可建總樓面：122.7952萬方米 可豁免地下樓面：32.1130萬方米
成交價：34.6億元人民幣 可豁免地下樓面：－