09年即將完結，本年樓價重拾升軌，據中原統計，全年樓價升32%，租金升26%。該行預期明年樓價及租金持續上升，樓價升幅料較租金高，樓價料升10至20%，租金則升5至8%，雖然市道向好，但預期要挑戰97年樓市高位需時兩至三年。
明年供應少有利樓市
中原港澳行政總裁黃偉雄表示，樓價在今年中已經補回金融海嘯下跌裂口，中原城市領先指數報73點，已超越去年3月的72.78點，而全年樓價累升32%，個別豪宅升逾五成。租金雖然全年升26%，並曾連升九個月至12月的平均呎租16.6元，但到年底才能收復海嘯失地。
黃偉雄指出，各路資金持續流入本港，加上住宅新供應少，預計明年樓市續向好，料中小型住宅樓價可升10至20%，豪宅則平穩；租金料升5至8%，明年中才有機會返回08年7月高位。
至於明年整體樓宇買賣合約料可達15萬宗，總金額達6000億元，較今年分別升12%及16%。但未來新屋落成量偏低，發展商傾向惜售新盤，預計明年新盤成交較今年少26%至1.2萬宗。至於二手住宅成交可達10.5萬宗，升19%。
樓價租金表現
2009年
樓價：↑32% 租金：↑26%
2010年*
樓價：↑10-20% 租金：↑5-8%
*為預測數字