大埔地王拍賣前夕，區內業主情緒高漲，紛紛封盤反價。康樂園更變成反價樂園，有60%業主反價。市場觀望賣地，加上不少業主趁聖誕假外遊，區內豪宅交投近乎停頓。
中原地產營業董事黃澤文表示，由於不少業主都看好賣地成績，大埔豪宅有一成封盤，15%加價，平均加幅5%。
康樂園六成放盤加價
康樂園地產分行經理周文豪指出，康樂園近40個放盤，有多達60%加價。19街雙號屋，1850方呎，原先叫價1150萬元，近日加價8.7%至1250萬元。康樂東路銀主盤，2150方呎，銀行原開價1600萬元，因看好賣地成績，改以暗標放售，價高者得，賣地後才公佈結果。由於市場氣氛偏向觀望，周文豪表示，一連三日長假，康樂園未聞成交。
滌濤山追價近4%承接
中原地產分區經理洪莉莉亦指，雖然區內業主反價不算十分嚴重，但放盤態度強硬，議價空間由5%，收窄至最多2%，個別甚至無價講。帝欣苑22座中層D室，1183方呎，現加價5.5%至580萬元，呎價4903元。
黃澤文表示，市場錄得的少數成交中，不乏買家追價入市個案，如滌濤山單號複式，2930方呎，買家擔心賣地後，反價情況更嚴重，不惜追價3.6%至2020萬元購入，呎價6894元。