【本報訊】樓市旺，業主又再次回復心雄本色，紛紛反價及封盤，甚至有客出到價也不賣。沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城等屋苑，不少業主觀望明日拍地成績，封盤及反價情況最明顯。沙田第一城有業主計劃賣地後加價逾一成。
最近樓市暢旺，一反年底例淡局面，市場又憧憬明日拍賣的大埔白石角地皮創出新高價，業主自然心雄。利嘉閣地產高級區域經理徐子豪指，近期「業主已難傾（價）咗」，加上市場普遍預期樓市仍具向上動力，可能農曆新年過後，樓價有逾一成升幅，所以最近多了業主封盤，甚至有客出到價都不賣。
第一城、美孚業主頻反價
以炒家天堂沙田第一城為例，近千個放盤中，有10%封盤。徐子豪表示，32座高層E室，562方呎，原先叫價270萬元，但近日接獲業主通知暫不賣，並指賣地後會加價11%。另40座高層E室，395方呎，買家出價165萬元，達業主最低要求，業主卻臨場反價9.1%至180萬元，買家未再追價。徐子豪表示，受封盤及反價影響，加上聖誕假期不少市民外遊，過去兩日沙田第一城只錄得12宗買賣，較前周末減少近一半。
美聯區域營業董事吳志輝指，美孚新邨有近一成放盤業主將議價空間由5%，收窄至最多2%，更出現到價即反情況。4期百老匯街91號中層B室，956方呎，昨獲買家出價420萬元後，即反價2.4%至430萬元。
至於港島龍頭屋苑太古城，中原地產分區營業經理張光耀表示，過去兩日錄得10宗買賣，有4宗連租約。屋苑再錄逾千萬元大額成交，雅蓮閣高層B室，1137方呎，以1046萬元連租約易手，呎價9200元。
中原地產董事總經理陳永傑表示，下月有多個新盤開賣，到時或「頂死」二手，故要出貨的業主，若過份反價可能會有反效果。
各屋苑封盤反價個案
沙田第一城 32座高層E室
面積：562方呎 原叫價：270萬元 最新動向：憧憬賣地理想，現封盤
沙田第一城 40座高層E室
面積：395方呎 原叫價：165萬元 最新動向：現加價9.1%至180萬元
荔枝角美孚新邨 5期蘭秀道10號高層B室
面積：676方呎 原叫價：315萬元 最新動向：觀望賣地，暫時封盤
鰂魚涌太古城 天山閣中層A室
面積：675方呎 原叫價：550萬元 最新動向：業主看好後市，封盤不賣
資料來源：地產代理