在沙田區想找700至1100方呎的中型單位，同時要樓齡新，兼且設有大型會所，位處小瀝源公屋及村屋群旁邊的帝堡城，可符合上述條件。屋苑向外圍的單位，景觀特別開揚，近看綠油油樹景；向內園單位則享會所池景，遠望公屋群。
入伙10年的帝堡城，是區內罕有提供中型單位的屋苑，面積由718至1107方呎，可滿足換樓客的需求，而佔地11.5萬方呎的會所亦屬同區數一數二，有一定叫座力。帝堡城共有7座，提供1744伙。單位主要分3大類型間隔，包括718至726方呎的兩房戶；970至995方呎的3房連套房單位；1063至1107方呎的3房連套房及工人套房大戶。
主打中型單位 會所大
基本上兩房戶以日字形廳有玄關位設計，獨5座D室722方呎的兩房戶，不設玄關，惟寢區走廊特長。3房單位則屬長形廳有隱形走廊的間隔，大廳家具要靠邊放，騰出走廊通道，且大門直衝套房，稍欠理想。
物業單位面積越大，窗台面積越細，形成只有千呎大戶才擁有超過八成實用率（不計窗台）。各座最高4層情況則有不同，除5座D室外，其他各戶的部份廳房設落地大窗，市場俗稱玻璃屋，除了單位面積略大之外，由於窗台面積大幅減少五成至六成半，不計窗台的實用率超過81%，其中最大碼的1107方呎單位，全屋不設窗台，實用率是屋苑最高的83%，可謂樓王之選。
屋苑1至6座向外圍單位望山坡樹景，7及8座外圍單位，前臨黃泥頭及大藍寮村屋群，遠眺山景，各座向內園單位，享會所泳池景，遠眺公屋廣源邨，惟5座F室及6座C至F室，前臨屋苑樓景，遠望村屋及公屋群。
美聯物業營業經理陳國良透露，帝堡城以用家為主，交投不活躍，每月成交量只有數宗。他續稱，由於近日業主對後市信心轉強，叫價態度也轉趨強硬，令議價空間收窄到2至3%。12月截至17日，屋苑有5宗成交，全數為兩房戶，包括一宗頂層玻璃屋連天台，呎價突破5500元水平。
兩房呎價最平4457元
帝堡城現有約110個放盤，撇除連租約盤源，兩房戶入場之選為2座低層A室，718方呎，開價320萬元，呎價4457元；3房戶叫價最平是5座中低層C室，975方呎，以480萬元放售，每方呎4923元；千呎戶進駐價520萬元，為6座中層B室，以面積1063方呎計，呎價4892元。至於玻璃屋亦有不足10個放盤，開價較普遍分層戶貴10至15%以上。
至於租務盤源更匱乏，屋苑暫時僅有數個放租盤，其中3座低層E室，718方呎，以12800元放租，呎租17.8元。
記者︰沈雅詩 攝影︰陳亮華
模特兒︰Haze（Manzusaka）
1座高層G室 建築面積1095方呎
入牆魚缸櫃添生氣
介紹此伙有1095方呎，客廳有落地大窗，配以白色為主的裝修，顯得格外光亮。大窗外望山景，又遠眺沙田第一城及石門工業區，景物豐富。
內櫳間隔深而闊，可輕易擺放家具，而戶主又特別在飯廳旁邊做了一組白色入牆魚缸櫃，為單位添上生氣。3間睡房同樣間隔四正，而且比例合理。房主把其中一房作為客房，另一間則作書房，建書枱及書櫃，又將書房門改為透明趟門，別具特色。
套房設有落地曲尺大窗，令視野更遼闊。房間闊落，雙人床可放置中央，做到三邊下床。靠牆位置做了一列入牆大衣櫃，可同時收納四季衣物。
浴室為原裝用料，保養不俗。廚房算大，三邊皆有廚櫃，提供足夠儲物空間。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：81%（不計窗台）
叫價：600萬元
呎價：5479元
租值：2萬元
回報率：4厘
資料來源：美聯沙田中心第二分行
2座中層H室 建築面積718方呎
窗台佔位多實用低
介紹此伙屬屋苑面積最細的兩房單位，戶主特別在玄關鋪雲石地磚，美化空間。單位全屋窗台面積達46方呎，是屋苑中最巨，不計窗台的實用率，是該屋苑最低的77%一類。客飯廳長不闊，放置小型家具會較為適合。
相對大廳，兩間睡房的面積明顯較大。大房放了衣櫃、雙人床後，仍然可以三邊下床，空間感不俗。
細房作書房用，一壁並排放置一列大書櫃，另一邊就放了書枱和小書架，由於空間大，所以擺放傢俬後，依然有地方走動，不會有逼狹的感覺。可惜此房被屋苑其他樓宇近距離包圍，私隱度不足。客廳及大房則外望綠油油的山坡，配合四圍清幽的環境，令人心曠神怡。
間隔：2房2廳
實用率：77%（不計窗台）
叫價：350萬元
呎價：4875元
租值：1.3萬元
回報率：4.5厘
資料來源：美聯沙田中心第二分行
主要資料
地址：沙田小瀝源路69號
座數：7座
住宅樓層：35至36層
每層伙數：7至8伙
單位總數：1744個
建築面積：718至1107方呎
實用率：77至83%（不計窗台）
間隔：2及3房
落成：1999年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約1.3元
設施：平台花園、會所、停車場
校網：小學91網；中學沙田區
屋苑配套
往返九龍交通便捷
帝堡城位處大老山隧道入口附近，出入九龍十分方便，前往港鐵鑽石山站僅需10分鐘車程。屋苑亦有提供住戶專用的穿梭巴士往來沙田新城市廣場，車程約8分鐘。而對面的廣源邨，則有281A、89D、82M、86等路線，往返旺角、尖沙嘴、藍田、九龍塘、美孚新邨等地，對外交通網絡尚算方便。
帝堡城基座外圍設有數間小商店，包括便利店、麪包店、洗衣店、美容院和補習社；買餸則可步行往廣源邨的街市，該處亦有小型商場，並有超市、銀行、診所、酒樓、茶餐廳等，足夠應付生活所需。如果想消閒購物，最近可到新城市廣場或鑽石山荷里活廣場。
帝堡城會所設施包括室內恒溫泳池、室外泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場、燒烤場等。
物業背景
「頂心杉」村屋有段古
在帝堡城前面，零零丁丁有一組3層高村屋，這幢村屋之所以成為帝堡城的「頂心杉」，原來有段古。
話說在1994年，新地為籌備興建帝堡城，陸續向附近大藍寮村的村民收地，而該組村屋的業主索價1700萬元，較新地出價高300萬元，雙方為此一直談不攏。
兩年後，新地願意調高收地價至1700萬元，豈料該村屋業主卻坐地起價至2000萬元。新地最後決定寧願改動圖則遷就，也不收購該村屋，結果帝堡城7幢樓宇需要繞過村屋而建，造成今日奇特的景象。