身在海南度假，真沒有想過一個四面環水的省分，亦可以發展一日千里，地產發展也不比其他省分落後。廣州番禺亞運城地王由三大地產巨頭合資投得，但消息對富力地產（2777）、碧桂園（2007）及雅居樂（3383）的股價沒有帶來太大刺激，反而益了廣州地膽越秀地產（123）。
三巨頭天價投得地皮後，雖然以它們目前的實力，仍可支持未來發展，但要留意是，如果中央繼續堅持打收緊策略，即使不直接打壓樓市，而從放水方面着手，亦可增加三者日後的經營風險。老實說，現在市場的焦點不在樓價尚有多少上升水位，而是在收緊政策下，內房企業可否應付難關，因此，地王對三者股價而言，短期內反而是一個不明朗因素，而越地本身為既得利益者，相信未來可以跑贏一眾南方地產股。
內需股有可塑空間
大市成交縮減，不少股份卻升得不亦樂乎，昨日表現最佳是一眾半新股，之前已提過三大鐵膽的三一國際（631）、中糧包裝（906）及龍源電力（916），總之一回吐就小注買，博其貨源歸邊有大升幅，此策略短期仍然不變。以昨日的走勢，前兩者明顯落後，既然錢已流入半新股炒作，兩者仍有跟進的空間，而三一的值博率應更高。
內需概念的家電及汽車股大幅調整後，三爬兩撥便追回來，海爾電器（1169）及創維數碼（751）升幅更是驚人。不少人都認為，家電股今年累積升幅太誇張了，可能已反映了明年的增長，但有時候炒股是相對的，其他板塊要面對壞消息的影響時，內需股仍可炒受惠政策傾斜，此消彼長下，內需股仍有可塑空間。創維現水平仍肯買的已不是散戶，海爾的情況亦不會差太遠，這兩天家電股反彈，自己沒有加注，但仍持有2/3原有的倉位，相信可待整個家電浪完結才沽貨。
陳永陸