【本報訊】雖然中央一再出手調控房地產市場，但內地卻不斷有地王誕生，內地資產市場是否存在泡沫，市場仍存在不同意見。麗豐控股（1125）執行董事劉樹仁認為，廣州及上海樓市並不存在泡沫，樓價仍於可負擔水平。
兩年內推售100萬呎樓面
劉樹仁昨日麗新系股東會後表示，早前廣州以255億元（人民幣．下同）成交的地皮面積龐大，若按每方米樓面計算，樓面地價僅5000餘元，與市場估計相若。他稱，目前廣州普遍住宅樓價仍屬可接受水平，故樓市不存在泡沫。
麗豐行政總裁林孝賢補充，公司目前在上海、廣州及中山擁有土地儲備，未來將於上海及廣州尋找地皮發展。劉樹仁稱，公司未來兩年將在內地推出銷售項目，涉及約100萬方呎。
麗新：無意放棄港市場
雖然近期內地推出措施，要求發展商於成交購得土地後，首付地皮50%，但劉樹仁指出，公司多透過洽商購入新土儲，土地價均於成交後三個月內全數支付，故新政策對公司影響不大。
至於本港方面，身兼麗新發展（488）行政總裁的劉樹仁指出，公司在灣仔活道及中環建銀總行（前麗嘉酒店）的項目，目前仍在進行中，公司並無放棄本港市場，只是本港地價太高，項目相對較小。
公司在內地及本港項目要求回報率為35%，長遠希望內部回報率可達8至10%。